城市规划的利好消息，往往与房子升值相伴而行。近日，随着南京一处新的文化名片，即南京最早规定的12个保护区之一熙南里历史文化街区，主体建筑群逐渐亮相，并定于明年3月开业。由于熙南里的档次据称“不减1912”，因此周边的写字楼和住宅均受此利好消息的影响，大幅升值。

“幸亏我的房子没卖！”小许在与熙南里一路之隔的瑞华大厦，有1套73.91平方米的写字楼，今年8月份差点以72万元的价格卖掉，而如今受熙南里利好消息的影响，已有人开价90万元来买。这时，小许却不愿卖了，要等周边配套升级、房子涨到100万元才卖。

炒写字楼：在新街口以南寻找“价格洼地”

小许在甘熙故居附近投资写字楼纯属偶然，最近因为甘熙故居及周边地区改造为熙南里而出现“跳跃式”的升值，更是意外中的意外。

原来，早在去年5月，“房虫”小许名下已有3套住宅。考虑到“不把鸡蛋放在一个篮子里”的古老忠告，小许就转变投资思路，开始进行多元化投资：正炒住宅之外，再炒一套写字楼。

当时，新街口附近的写字楼寸土寸金，贵得离奇，例如当时金轮国际广场写字楼已卖到1.4万元/平方米以上。手中只有30来万闲置资金的小许，不得不放弃新街口的黄金地段，转而到距离新街口不远的地方，寻找升值潜力较大的写字楼“价格洼地”。

结果，他在与甘熙故居一路之隔的瑞华大厦看中了13楼的1套写字楼。面积较小，为73.91平方米，单价接近7200元/平方米，总价为53.15万元。由于在自己的写字楼窗口能看到甘熙故居的全景，小许就果断地首付四成，贷款买下了这套写字楼。

瑞华大厦的写字楼，买来就是现房。精明的小许，立即把这套写字楼挂到365地产家居网的网站上进行出租。小许在网上标明，该写字楼的月租金是3000元。

让小许喜出望外的是，该写字楼的出租信息一挂上去，一天之内就有20多个人打电话来询问，其中有一半是中介公司的房产经纪人主动来帮他租房。看到行情这么热烈，小许立即借机“水涨船高”把租金提到3800元/月。

最终，经过带人看房、讨价还价，小许以3600元/月的租金，把写字楼租给了一家小公司。由于3600元/月的房租，不但能够抵消3300元的月供，还能余下300元补贴家用，因此，小许只是付了20多万元的首付，就怡然自得地“以租养房”，一点都不用为这套写字楼操心。

情急抛房：3次险些以70多万元出手

以租养房达近1年时间后，小许突然感到写字楼市场上出现一些“风吹草动”，异常地敏感起来。