民间机构发布“房市拐点”具有社会意义
07年12月26日 16:05 来源:春城晚报

在田野·昆明消费风向标(FKCCI)进行的首次昆明消费者信心指数发布内容中,昆明“房市拐点似乎出现”赫然在目,现场媒体记者抓住这一结论穷追不舍,田野咨询机构总经理文剑武笃定地说,田野可以为这个结论的科学产生负责。

记者(以下简称记):以往我们接触到的CPI(消费者物价指数)、PPI(生产者物价指数)都是由政府调查部门发布,田野作为一家民间统计调查机构,率先在昆明发布CCI(消费者信心指数),基于何种考虑?

文剑武(以下简称文):政府部门CPI、PPI的发布是一种事后发布,反映的是“供给”的变化,CCI是预测未来,反映的是“需求”的变化,我们只有同时测量、研究和了解供给和需求的变化,才能对市场变化、经济走势有一个准确的把握,田野的这个工作弥补了市场预测在需求数据方面的不足。

记:作为一家民间统计调查机构,做这样全社会层面的调查并定期发布,公众会不会有公信力方面的疑问?

文:我们的调查体系设计借鉴了国内外最新的研究成果,特别是美国密歇根大学社会研究院Richard Curtin博士设计开发的密歇根大学消费者信心指数计算方法。这使得FKCCI在消费者信心指数调查统计方面直接与国际接轨。同时,FKCCI也充分考虑了昆明城市消费的实际情况,增加了很多本地化的、具体的消费行为与消费预期调查。除了住房、金融、汽车外,还包括了大量的日常消费行为,如购物、休闲、旅游、医药、城市评价等测量指标。

对于我们发布的所有数据,我们都能保证是科学产生的。

记:你们调查结论的得出通过每月访问18-64岁的昆明城市居民500个样本,500个样本能不能就得出社会影响面这么广的结论,这些样本是怎么分布的?

文:目前在中国已经有一定影响力的新华财经e兆中国消费者信心指数调查,就是通过分层随机抽样,每月在东部与中西部50个具有代表性的中国城市中抽取约1500个家庭,通过电脑辅助电话访问 (CATI) 取得的。

照此看来,我们在昆明的500个调查样本量已经足够反映整体情况。500个样本通过定点调查,加以严格的年龄、性别的配合,应该有充足的可用性和真实性。

记:田野公司每年投资40万元做这件事,希望达到什么样的目的?

文:这首先是我们的企业责任,我们的调查结果在物价波动、股市波动、房市波动的背景下,不仅能够及时测量昆明城市消费者的消费信心变化趋势,而且能够及时测量昆明城市消费者对住房、金融、汽车、耐用消费品等消费的消费能力和消费信心。可以提供给政府和企业以及公众作为参考。

当然,通过媒体定期公布这样有关注度的调查结果可以进一步巩固我们的企业品牌。

网易房产·购房新视角house.163.com
主编邮箱 :wykf0882@126.com 热线:010-85863388-886/831/835 给房产频道提意见