经历了跌宕起伏的2007年之后，2008年的楼市在一片争论声中如约而至。也许，从来没有哪一年，会像2008年的楼市这样充满着不可预知的因素。唱涨者有之，唱衰者有之，各种利好、利空的消息纷至沓来，让不少人彻底丧失了对2008年楼市前景的把握。

就像《阿甘正传》的一句台词：人生就像吃巧克力，你永远无法知道你下一次吃到的是什么口味。

但站在2008年的关口，我们依然试图拨开迷雾，还昆明楼市一个相对清晰的本来面目——

2008年初，中国房地产业带着迷茫神情等待着又一年的风险与挑战。

2007 年，昆明主城四个区商品房成交总面积达829.75万平方米，其中商品住房成交面积714.41万平方米；商品住房均价达3471.12元/平方米，同比增长16.69%。与数据相反的是，现在部分城市房价下降带来的“房价出现拐点”论一浪高于一浪，房价是涨还是跌，扑朔迷离——

2008 年，处于宏观调控和房价强势上涨双重压力下的昆明楼市，未来的机遇和挑战在哪里？4月1日、2日，由中国培训师大联盟、昆明智仁泽企业管理咨询有限公司主办，《春城晚报·楼市专刊》协办的“2008云南房地产走势高峰论坛”将邀请国家级权威依次出场，给出昆明楼市他们的定见。

据了解，出席此次论坛的建设部政策研究中心主任、中国城乡建设经济研究所所长、国家级有特殊贡献专家、中国人民大学博士生导师陈淮；清华大学房地产总裁班客座教授、华高莱斯国际地产顾问（北京）有限公司董事总经理、首都规划委员会专家顾问李忠将就《2008年房地产宏观政策解读》、《2008年云南省房地产市场态势及所面临的形势》、《奥运过后地产投资前景解析》、《城市化与房地产业发展的关联与特殊性,分析》、《房地产投资与房地产泡沫》、《房地产市场客户细分化与产品定位差异化》、《住宅/别墅/写字楼/商务花园/购物中心的投资潜力与开发》等主题等热点问题与参会者进行深入交流和探讨。

同样，明晰政策对房地产业的影响，也将是本次高峰论坛关注的重要话题。近5年以来，国家相继出台了一系列针对房地产业的调控政策。2007年以来，央行也采取了多次上调准备金率、加息、降低利息税等手段控制资金的流动性。尤其是去年国庆节前夕推出的第二套房购买者首付比例提高至40%，贷款利率在基准利率上提高10％的新政，让新盘扎堆的2008年昆明地产市场充满了悬念。与此同时，昆明又有着“新昆明建设”概念加身的多重利好，房地产正面临难得的发展机遇。进一步关注、研究未来区域房地产市场的可持续发展，也将是这一高端论坛研讨的重心。

记者从此次活动组委会了解到，目前，3800元/人的论坛门票正在热销中。3月18日之前购票的参与者还可享受原票价6折的优惠；而3月19日~25日期间的购票的参与者仍可享受8折优惠，3月25日以后票价恢复到全价。与此同时，团队购票的参与者购买5张以上可享受6折优惠，3月18日之前购团队票在6 折基础上还可享受9折优惠。