核心话语：目前房地产就是这样诡异，一切都充满了不确定性。有人一夜暴富，也有人顷刻一无所有。幸好古人有云：真做假时真亦假，无为有处有还无。明白了这个道理，距离房地产行业的真相就不远了。

房地产的英文是“real estate”，一般翻译为房地产和不动产，看看其词汇构成又不妨理解为“真实财产”。这大概是相对于钞票类“虚拟财产”而言，房地产这种财富更加直观，更加“真实”。一个“真实的财产”所在的行业，也应该是“真实”的，构成这一行业所应具有的组织架构、商业模式乃至商业信息都理应更加“真实”，但实际上似乎并非如此。

这两年来，相关争论最多的莫过于“房价中有多少是真实的”，在这里并不是说，你买房时要动用多少假钞，而是有多少房价是你所购买的物业本身应有价值，有多少是被吹起来的“房价泡沫”。关于房价泡沫的有无至少已争论了6年，可是在今天，我们回头看看此前每一个节点的房价，估计每个人都会感慨万千：“那时的房价是多么真实啊！如果上帝能再给我一次机会……”同理，“后之视今”，会不会“亦由今之视昔”呢？

“子在川上曰：逝者如斯夫！”人不能两次踏进同一条河里，所以我们也无法用5年前乃至5个小时前的房价购买当下的房产。从这个意义上讲，有些争论纯属废话，比如“现在不是买房的好时机”，什么是“好时机”，失去的时机往往是最好的时机，可惜追之不及。这样的论调，既不真实，又不可信。今天的房价涨成这样，傻子都知道过去的几年甚至几个月是“最好的时机”，可惜你没有月光宝盒，无法回到过去。

前几天几个同事一起吃饭，共同抱怨自己越来越傻，总是“跟不上趟”。其实，就算本人笨点，这几个同事都是百分百冰雪聪明，之所以“跟不上趟”，并非自己太笨，实在是“房价变化快”。

 这房价就像地上的路，地上原本没有路，走的人多了，也就成了路，这房价原本是不真实的，买的人多了，也就变真实了。与房价的真实性相关的是“有多少需求是真实的”，基本可以套用这一格式。反过来，原本不真实的变成了真实，原本真实的也可以变成消失的泡沫。

一位业内人士前几日写了篇博文，讲述了朝阳公园西门某公寓开发商违约的故事，然后感慨道：“在当前开发商强势的情况下，谁还在意服务呢？谁还在意信誉呢？”作者同时寄希望于“这种给大多数遵纪守法的开发商丢脸的卑鄙小开发商”被大公司吃掉，但是，谁又能保证企业做大，脸皮不跟着变厚呢？

目前房地产就是这样诡异，一切都充满了不确定性。有人一夜暴富，也有人顷刻一无所有。山无陵，江水竭，冬雷震震夏雨雪，占了便宜的人说“我能”，赌输了的人说“我傻”。幸好古人有云：真做假时真亦假，无为有处有还无。明白了这个道理，距离房地产行业的真相就不远了。