昨天，市国土房产局提前正式发布《深圳市住房建设规划2009年度实施计划》。根据该计划，我市2009年计划建设各类住房12.44万套，总建筑面积981.9万平方米。其中，保障性住房3.38万套，建筑面积171.9万平方米。

全市新建商品房9.06万套

该年度计划提出，2009年，全市年度计划建设商品住房9.06万套，建筑面积810万平方米，其中，新供应住房用地建设商品住房3.19 万套，建筑面积285.5万平方米；存量用地建设商品住房2.42万套，建筑面积216万平方米；旧城旧村改造建设商品住房3.45万套，建筑面积 308.5万平方米。

同时，年度计划还安排建设保障性住房3.38万套，建筑面积171.9万平方米。其中，特区内0.4万套，宝安区1.34万套，龙岗区 1.4万套，光明新区0.24万套。在该3.38万套保障性住房中，经济适用住房0.58万套，建筑面积31.9万平方米，公共租赁住房（含廉租住房） 2.8万套，建筑面积140万平方米。

该年度计划提出，2009年，经济适用住房以政府直接建设为主。公共租赁住房（含廉租住房）计划政府直接安排建设0.9万套，企业采取建设、运营、转移方式参与建设0.15万套，商品住宅用地上按一定的比例配套建设0.07万套，旧城旧区旧村改造建设0.25万套，产业园区配套建设 0.36万套，利用符合规划调整原则的待建土地建设0.9万套，其它方式筹集0.17万套。

优先保证普通商品房和保障房用地供应

在用地供应方面，2009年度全市计划新增住房用地供应总量为2.31平方公里，其中，商品住房用地为2.01平方公里，保障性住房用地为 0.3平方公里。在商品住房用地计划供应总量中，新供应用地1.11平方公里，存量用地0.9平方公里。其中1.41平方公里用于建设中低价位、中小套型普通商品住房。在保障性住房用地计划供应方面，特区内供应0.07平方公里，宝安区0.07平方公里，龙岗区0.1平方公里，光明新区0.06平方公里。保障性住房用地将主要安排在轨道沿线地区和重点产业园区等居住需求集中地区。

该年度计划提出，优先保证中低价位、中小套型普通商品住房和各类保障性住房用地供应，确保其占年度住房用地供应总量的比例不低于70%。加大旧城旧村改造力度，加大闲置土地的处理力度，落实土地年度出让计划，保证普通住房用地供应。

住房供应结构调整仍将继续深入，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房（含经济适用住房）面积所占比重，必须达到商品住房总建筑面积的70%以上。年度计划提出，保障性住房供应套数达到年度住房供应套数总量的20%以上。