政府加大对闲置土地的处置，已经成为２００８年调控的重要方向。 漫画／王鲁英

房地产似乎总也逃脱不了土地命题。２００８年，地价与股价对赌带来的市场风险已现。一面是囤地开发商们的进退维谷，而另一面，则是政府土地调控的日渐严厉。

４月１４日，在国土资源部“土地百日行动”新闻发布会上，“严守１８亿亩耕地红线”的结束语耐人寻味。 新闻链接：长沙查处违法用地３５７宗

本报记者文洁 实习生张祥 长沙报道

在２００８年世界粮价危机逼近的特殊背景之下，政府对于土地政策的微妙态度已然明晰——在严守１８亿亩耕地红线的底线背后，将是民生用地与经营性用地的相互博弈。

“土地供应倾向民生，或许是今后一段时间内的发展大势。”建发房地产集团长沙公司副总经理杨贵龙称。回归理性，或许将是今后一段时间内身受现金流与政策调控双重作用力下的开发商们的一大选择。

土地供应倾向民生

２００８年的房地产市场，土地明显带上“民生”烙印。

４月，国务院公布２００８年工作要点，明确提出严厉打击炒地炒房，增加中低价位、中小套型普通商品住房供应，建立多渠道投融资机制，通过多种途径帮助中等收入家庭解决住房问题。大力发展省地节能环保型住宅，增加中小套型住房用地供给。“这对于中低收入者而言，不仅仅是政府思路的一纸文书，更是一种居住方式的革新。”大匠企画创意总监聂建湘称。