占住利润山头

近日，随着昆明寻甸“天湖岛”5A级运动康体旅游度假区稳健入市，这个集房地产、旅游、别墅酒店、高尔夫球场、马会俱乐部、温泉SPA等康体运动、休闲度假为一体的综合性运动旅游项目，引起了投资者的广泛关注。

低迷市场的突围者

对之前投资过高尔夫地产的人来说，长期的获利、实物与经济效益的完美结合，成为他们获得稳定利润山头的重要法宝。

据天湖岛开发商、云南天时旅游发展有限公司董事长冯超勤介绍，之前许多持观望态度的投资者，已经将目光锁定在天湖岛项目上。同时，很多投资者已把资金投入天湖岛项目，开始享受5重优惠。据悉，一季度天湖岛项目销售量已经超过一期开发项目的30%。有业内人士称，在国家宏观政策高压和金融投资市场相对疲软的时候，一个大型别墅酒店项目能够在短短3个月内完成3成以上的销售，足可以证明这个项目有很好的市场前景和投资意义。

5重优惠：天湖岛成功关键

那么，是什么让投资者对天湖岛如此钟爱？冯超勤分析，除了项目所在地38平方公里内广阔的草原、生态的人文自然景观、完善的配套设施外，投资别墅酒店的“5重优惠”是吸引投资者的关键因素。

冯超勤详细解释了5重优惠。第一重，凡成为“天湖岛”的业主，可与专业酒店物业管理公司签署“委托经营合同”，首五年由专业酒店管理公司代其经营。业主按别墅酒店的单位成交价，享受每年6%（五年共30%）的投资收益。每月，经营者通过银行转账；向业主账户转入收益。第二重：目前，物业管理费为 6.50元/㎡，首五年，业主委托专业酒店物业管理公司经营，免收该管理费。第三重：凡是购买别墅酒店，业主可享受发展商赠送的4000元/㎡的五星级精品装修。其中包括高档家私、家电，能达到五星级酒店标准。五年的投资收益期过后，别墅酒店将经过发展商二次装修后才交还业主。这样的装修条款，保证了五年之后别墅酒店的质量。第四重：现阶段凡成功认购“天湖岛”别墅酒店的业主，均可获赠市场价值40万/张的54洞球场高尔夫金卡终身会籍。购买A户型的业主可获赠2张；购买B户型的业主可获赠3张；购买C户型的业主则可获赠4张。业主凭金卡，可以享受高尔夫尊贵生活。第五重：别墅酒店虽交由酒店经营，但首五年，业主每年能够有30天免费入住别墅酒店，五年即150天。按照别墅酒店每天最低租金1880元计算，业主的免费入住成为新的获益点。