北市区，这块曾包容最具昆明新城开发概念的区域如今已悄然变化随着更多高品质楼盘的建起和人群人住、更多类型的商家落户，人气、消费能力已经初步体现，北市区社区商圈小成气候。对于投资者来说，目前是继续观望，还是马上进入，都到了应该考虑的时刻。

这里曾被认为是商业配套滞后的城市死角，但10年的地产开发建设，这里已然成为了各品牌商家竟相进驻的“黄金宝地”，这就是昆明北市片区。从最初的单一居住产品，到现在大型商业体的陆续投入使用，再加上政府公共配套资源的陆续建设都给北市商业地产发展带来了一次转机。2008年，北市区商业地产将高地起飞——

2008年，昆明商铺投资哪里更合适？北市区。

像这样的对话，自北市区作为新兴的副城市区域中心，逐渐繁荣之日起，就时常听到。它无疑传递了一个信息，北市区30万的常驻人口和相对匮乏的社区商业配套缺口，都给商业地产投资在2008年指明了一个新的方向。

“社区商铺投资总额低、风险小，是中小型投资者的理想选择。尤其像北市区这样拥有多个大型成熟小区内的商铺就具有长线投资的价值。随着北市区商业愈加成熟，各大社区业主对其居住小区的商业配套的依靠和要求也将愈来愈高，北市区的社区商铺将积聚一大批稳定的消费群，商业物业市场潜力可观，这也就是实力郡城的商铺成为抢手的原因。”在4月13日实力集团商业投资经验交流会上，一位专司商铺投资的资深投资者向记者表示，由于北市区社区商铺投资门槛较低，其已逐渐成为该区域商业物业投资的热点。

而这点，从荷塘月色的商铺热销也可见一斑，位于北区的荷塘月色，随着2006年其住宅部分的热卖，其社区内的商铺也成为投资者追捧的目标。金实创业的洪涛向记者介绍，2006年其操作荷塘月色时，便对北市区烟草路片区作了调研，结果发现这个片区是昆明人口最密集的片区，已经达到3.0的数字，相当于一平方公里有 300万以上的新建商品房，而且这部分住户其就近消费意识也较强。事实也证明，当初荷塘月色商业部分销售之初均价大概在每平方米11000元左右，而到了今年年初，其价格已涨到14000元/平方米。

不言而喻，北市区社区商业发展将迎来又一个喜人的态势。随着实力郡城、和谐世纪、嘉年华等大型高档商业项目的接连入市加上政府公共配套资源的陆续投入，北市区商业将由最初的传统型临街商铺形式向高品质的商业聚集区裂变它们的出现不仅填补了北市区商业中心的空白、更将领航北市区商业的崛起，推动北市成为第一个集居住、消费、教育、医疗等完善功能于一体的成熟片区。