新报“换时代”闪亮登场 小变大旧变新繁变简

黄斌（化名）一个地道的东北人，10年前来昆工作，并在龙泉路买房扎下了根。然而出行问题一直困扰着他。一次偶遇，黄斌结识了一二手房中介公司的张先生。在得知黄斌的困扰后，张先生建议黄斌“换房”，并很快为黄斌在其单位附近找到了一套二手房。“虽然现在的房子不如我原来的房子大，可上班方便了。”黄斌说，自“换房”顺利结束后，很多朋友也想仿效他，可迟迟苦于没有人牵线。

一个为地产商提供更丰富客户资源，为旧房子换新房子，小房子换大房子等人群量身定做的“换房”活动已悄然拉开大幕。它在为地产商解决客源稀缺的同时，也为刚性购房者提供了一个全新、便利、有价值的“换房”绿色通道。

“换房”风暴袭来

两年前，黄斌经多方拼凑好不容易在龙泉路附近某小区买了一套两室一厅的房子，房价较之市内着实便宜了不少，可不佳的地理位置却给黄斌的出行带来了诸多不便，毕竟他每天都要赶公交车到市中心上班。因居所与单位相距很远，出行带来的不便让黄斌很是苦恼。“换房”成了黄斌的愿望。然而，在各大二手房奔波数月仍未找到中意的房源，即便有，也存在区位不好、价格过高、户型不适合等诸多问题，而且2%的中介费也让黄斌望而却步。无奈之下，黄斌只好求助身边好友。巧的是，朋友在得知此事后找到了从事二手房销售的益友张先生。在征得黄斌的同意后，张先生很快为黄斌在其单位附近找到了一套二手房，并和户主很快达成了“换房”协议。

黄斌成功换房的案例实属少见，毕竟自己去寻求适合自己的房子花费的不仅是时间，还有高额的中介费，而且与售房者之间的周旋也会让人心生疲惫。正如21世纪不动产总经理柴音所言，如今大多到中介登记出售房源的客户受市场的影响，对房子的心理价位很高，而且大多并不着急马上成交，这为急需换房（购房者）的人带来了不便。此外，虽然目前二手市场中介众多，但大多仅限于附近的房源，无法对整个市场的房源有效掌控，这也局限了购房者的选择视野。再者，当下2%的中介费也无形中加大了购房者的交易成本。柴音认为，上述因素虽不能左右市场的走向，但在一定程度上还是限制了刚性需求者的购房欲望。

“而‘换房’将打破现有的购房格局，一改原来购房者视野狭窄、选择受限的局面，让真正的刚性购房者浮出水面。”对于本报推出的“换房”活动柴音甚是欣喜。

“换房”省钱省心

本报举办此次活动，意在通过深度挖掘具有刚性需求的购房者，储备更多客户资料和买卖信息，生活新报以信息集成商的身份，为地产商提供更丰富的客户资源。同时通过生活新报这一媒体平台整合二手房中介机构、银行、地产商等一系列资源，为有刚性需求的购房者，需要旧房子换新房子的人，需要小房子换大房子的人，需要结婚的年轻人，需要从州市到昆明来安家置业的，刚从学校毕业需要购房落户的，手头有闲钱依然想做“包租公”等持币观望的人们提供“购房一条龙”服务，帮其找到心仪的房子。

为使客户有更多的选择，除了二手市场上的房源，本报将集合开发商资源为购房者提供新房房源和户型相关资料，并尽可能为客户争取除市场优惠价格之外的额外优惠，仅针对参与“换房”活动的消费者，以生活新报客户信息表为依据。

而作为此次活动唯一指定的中介机构——21世纪不动产，除了提供旧房房源，满足消费者交换居住区域的需求外，还将参与房交会期间的现场登记、咨询以及对房源的评估，协助办理银行方面的相关手续，并给参与本次活动的消费者减免部分手续费。“只要能为真正的刚性需求者找到房源促成销售，能为市场带来转机，我们仅收1%的相关办理费用。”在柴音看来，目前的市场责任远比利益重要得多。

“你要换房吗？”如果你正为购房发愁，正为“换房”所困，请与我们联系，我们将发挥信息集成商的作用，为你排忧解难。报名时间：2008年9月4日开始（10时至17时），报名地点：春城路证券大厦26楼生活新报房产中心策划部；报名电话：0871—3150515；报名者需填写报名表1份，并备齐自由房源的相关资料。

为了让更多的人参与“换房”活动，本报将于9月19日至9月21日房交会期间，在现场设置专门展台，为开发商和消费者提供贴心的服务。而整个活动报名时间将从9月4日一直持续至11月。