地产龙头股集体杀跌 春节期间楼市成交低迷

地产龙头股早盘集体杀跌，累地产指数跌幅居首。统计显示，春节期间主要城市商品房成交量低迷。

据中金公司统计，上周16个城市总体周成交量均值下跌28%，中值下跌16%。年初至今累计成交量均值跌幅为4%，中值跌幅为12%。如果剔除跨越春节期间的成交量数据，总体成交量仍有11%的跌幅，显示市场观望情绪仍然浓厚。其中，上周北京、上海、深圳、广州周成交量分别环比下降11%、15%、97%、17%。

中金公司表示，1、2月份成交量仍将维持季节性低迷状态。

深市地产指数现跌1.12%，沪市地产指数跌0.29%。金地集团跌4.45%，保利地产跌3.63%，招商地产跌2.66%，万科A跌2.43%。（全景 陈丹蓉）

国务院紧急叫停重庆购房退税 救市风向或有变

《第一财经日报》昨日从重庆市有关方面获得证实，该市相关部门昨日收到国务院下发的一份紧急通知，该通知要求重庆市暂停正在拟订执行细则的“购房退个税”政策。

在国内多个房地产热点城市官员陆续表态“不托市”的背景下，重庆的这一新闻，似表明“救楼市”风向正在发生微妙的改变。

1月中旬，在参加上海市“两会”时，上海市委书记俞正声曾明确认为房价“不能再涨了”，并且上海未来没有拯救房市的打算。而在此前，北京市市长郭金龙、广州市市长张广宁、深圳市市长许宗衡，也纷纷表示过类似态度。

消息人士昨日对本报记者称，该紧急通知于昨日上午送达重庆市有关部门，通知叫停“购房退个税”政策的原因是，该操作的“性质无法界定”，问题在“合规还是不合规”上，相关操作需要等待进一步认定。

2008年12月5日，重庆市常务副市长黄奇帆在该市“2008年第四季度市情报告会”上首次公开提及，为了稳定房地产市场，重庆市将出台新政策，对购买第一套自住商品房的市民，将返还此前所缴纳的个人所得税。

重庆市政府2008年12月18日出台的《关于进一步采取适应性政策措施促进经济平稳较快发展的意见》第七条为“刺激房产消费”，“从2008年12月1日起，市内购买住房的个人按揭贷款本息，可抵扣产权人个人所得税的地方提留部分。”

2009年1月11日，黄奇帆在参加该市人大代表垫江代表团的分组审议时透露，目前该市购房退个税的政策框架已经出台。当天，该市财政局官员对当地媒体称，正在会同税务、银行等部门制定具体实施细则，春节前后将进入实际操作阶段。

当地媒体1月12日曾援引重庆市财政局官员提供的信息称，凡在2008年12月1日起购买首套住房的购房者，均可以享受这一政策，具体享受比例为40%。

（编辑：苏洋）