据昆明房产信息网统计数据显示，新年1月昆明市主城四城区商品房总成交2793套，成交金额12.62亿，成交面积26万平方米。

从数据来看，2009年1月成交数据较2008年第4季度平均数据有所下滑，其中，成交套数下挫约千套。但值得注意的是，根据资料，昆明楼市1月前3周保持高位出量，其中第3周，昆明商品房成交734套，日均成交105套，成交面积6.7万平方米，较第2周相比增长3000多平方米，成交金额翻番达3.66亿元，而第4周受春节假日影响成交仅为1套。

虽然楼市回暖还需要打一场攻坚战，但是，众楼盘挨个儿“鲤鱼挺”也让楼市在“辞旧迎新”中看到了重振市场的曙光。

1月1日，云南映象花好月圆开盘，虽遇乍寒的天气，但721套房源开盘当天即成交600多套，成交率超过80%，剩余房源，也在开盘1周内已全盘售罄。“云南映象花好月圆”做了一个姿势最优美的“鲤鱼挺”，当仁不让地稳坐2009年昆明楼市开年销售头把交椅。紧随其后，书林和园公寓以每平方米14000元的最贵“特价”开年小跑，25套特价房提前1天收锣，卖得同样“彻底”。

此外，云大知城、金色俊园、星雅俊园、蓝苑静园等楼盘亦在开年取得不俗战绩。其中，星雅俊园9栋样板层在元旦期间开始对公众开放。据统计，1月1日—3日前去星雅俊园看房的客户每日约40-50批，日均来电70-80组，3天累计成交27套，成交金额1600多万元。值得一提的是，单套总价近200万元的大户型房源，3天成交了6套。记者日前从项目售楼部获悉，星雅俊园目前销售均价已在原有基础上上浮每平方米400元，提至每平方米7500元。

2009年昆明楼市开了个好头，但多数开发商对2009年昆明楼市走势仍持谨慎乐观态度。昆明某地产公司负责人表示，对开发商来说，2009年依然要做最坏的打算，所谓“战战兢兢，如履薄冰”。一方面利好的是，积压了一年多的刚性需求开始释放，2009年购房者中的诚意群体会明显壮大，但同时不容忽视地是，存量大、房源的可选择性强，典型的买方市场特征让消费者话语权更大。因此，对于开发商而言，在随后漫长的“消化期”，如何在买卖双方的博弈中找到平衡点，对市场的复苏至关重要。

（编辑：苏洋）