继以前的难申请问题之后，房贷七折执行政策再起纠结，不少房贷客户直言昆明部分银行在执行时推出“霸王条款”。

日前，昆明市老房贷客户马先生到昆明某银行申办7折利率时，该银行要求享受7折利率的老房贷户必须承诺不提前还贷。按照这一条款限制，假设贷款利率今后又持续上涨，老房贷只有干瞪眼吃哑巴亏。不过，银行也有自己的说法。

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监管层预警贷款“垒大户”风险

近期来自监管部门高层的意见认为，在当前较为宽松的货币政策环境下，银行体系流动性充沛，银行“垒大户”的倾向再度抬头，需要注重对信贷投向和集中度风险的有效管理。

据了解，由于经济景气下降，银行信贷投放出现向传统的大客户、大行业集中的倾向，导致银行业的客户、行业集中度风险上升。受访的多位银行业人士也表示，近三个月以来，银行信贷主要投向大客户、基建项目等领域。

自去年宏观经济初遇艰难之时，贷款集中度风险就如影随形。以集团客户风险为例，来自监管部门的统计认为，自去年5月开始，大额不良贷款客户数、不良贷款余额和不良贷款率开始连续反弹，至10月开始呈现加速上升态势。而从行业分布来看，纺织、煤炭、有色金属等行业的大额信贷质量持续恶化，其中纺织行业不良率有较大幅度的上升。

银监会高层认为，随着过去盈利时积累的现金储备逐渐耗尽，今年一二季度企业集团客户的风险将更加突出。

同时，关联企业群之间的风险传递也在加速。据银监会统计，很多地区都存在企业群体之间通过互保、连环保等方式形成的“贷款担保圈”，涉及的债权债务关系极为复杂，难以识别风险。其中部分存在虚假资本、虚假资产、多头融资等违法违规行为的企业在经济繁荣时期具有很强的隐蔽性。

银监会高层认为，值得指出的是，当企业出现风险迹象时，债权银行往往缺乏沟通协调，有的抢先抽离信贷资金，在一定程度上加剧了震荡，加速了风险的传染和放大。

一位监管人士告诉记者，去年银行业新增关注类贷款也呈现大幅上升，“大部分都是四季度产生的”。 (《财经》)

（编辑：苏洋）