时下，国内主要大城市的房地产市场前景不明朗，一些投资意识较强的中国人便把目光转向了海外市场。日前，酝酿多时的中国首个赴美购房团已于本周二正式“出征”美国，前往洛杉矶、旧金山、波士顿、纽约等城市“抄底”美国楼市。

相关数据显示，美国的房价已经相当便宜了。自次贷危机以来，美国整体房价下降了18％，有个别地区房价跌幅甚至超过50％。

但有关专家提醒说，目前金融危机并没有见底，而且国外投资面临着信息不对称、无法贷款、养房成本高等问题，投资者需要明确投资目标，理性看待国外房产投资，不要一哄而上。

赴美购房团试水美国

全球的金融危机缘起美国房地产市场，而随着危机愈演愈烈，美国房地产价格也急剧下挫。“去美国抄底楼市”近期成为业内的热门话题。中国各地不少投资者开始关注美国房价，并引出“到美国抄底买房”的冲动。

尽管中国经济在全球经济衰退的大背景下增速放缓，但中国的富裕阶层似乎并未受到多大影响。相反，他们把经济危机视作购买资产的抄底良机。近日，他们就飞赴美国进行大肆采购。这次他们抢购的东西不是珠宝和时装，而是价格大幅跳水的美国房产。

2月12日，由搜房网组织的国内首个赴美购房团首发仪式在北京高调启动，宣称首个赴美购房团的40名团员将于2月24日从北京出发，在11天的时间里到洛杉矶、纽约、旧金山、波士顿、拉斯维加斯等多个城市进行看房购房考察。

据介绍，从报名者填写的资料来看，大部分报名者身家在1000万级别。报名者年龄在35岁到50岁之间，职业多为私企负责人、跨国公司高管、律师以及金融行业经理，而将近一半的团员为房地产业内人士。

在购房团成员中有不少是来自内地城市的开发商，对于这次活动兴致很高，主要想去看看在金融危机的源头美国，房地产市场所受到的波及到底有多深远，其次才是投资。

值得一提的是，这个团队中的购房人并非全是炒房的目的。其中有三分之一的人打算给在美国留学的孩子买房。他们对大学和高中周边的公寓很感兴趣，而由于破产而被法院接管的房子尤其有吸引力。因为这些房子的价格通常只有市价的一半，另有40%的购房者打算投资美国不动产。

赴美购房团同样引起了美国当地有关方面的浓厚兴趣，当地政府也大力支持，为购房团提供房源信息、购房程序、法律援助等全程服务。

如果购房团收效不错，还将组织第二次赴美购房团。将来还可能组织赴欧洲、新加坡等地的购房团，赴美购房团为国人在国外投资开辟了一条通道。

购房团意在抄底楼市

显然，起源于美国的全球金融危机，为中国人在美国购置产业的行动从散兵游勇演化成“美国购房团”创造了各种促成条件。从某种程度上可以说，金融危机既是这种团购的催化剂，又是直接诱因。

受美国次贷危机冲击，美国房价出现大幅度下滑，许多美国人为了缓解经济压力，开始低价抛售自己的房屋。一套独栋的美国房屋，带车库和花园，只卖4．1万美元（约28万人民币）。赴美购房团此次重点看的房子大多为二手房，以别墅和连排房为主，房价在30万至80万美元之间，折合人民币为200万到550万元。这些二手房的售价已经比两三年前降低了20%至40%。

（编辑：苏洋）