当务之急，政府应重拳出击，击碎房产商的幻想，使高企的房价降下来，拉动购房者进行消费。

近日，成思危先生在一次专题报告会上透露，房地产成功挤掉了能源业，成为第十个“被振兴”的产业。随后不久，他表示是媒体误读了他的意思。

而最终得到确认的是，房地产行业无缘入围产业振兴规划，取而代之的是物流业。

事实上，房地产的问题不管其是否进入“十大振兴行业”，其严峻性与复杂性我们都必须直接面对，笔者认为，最重要的是政府必须尽快重拳出击，击碎房产商的幻想，让房价回归常态。

房地产的冬天是谁造成的？

首先需要明确的是，房地产的冬天是谁造成的？

房产商肯定会说，是受国际金融海啸的影响，导致国内的消费和购买力下降。这种说法是不争的事实，因为经济的全球化在为我们带来极大利益的同时，也伴随着一定的风险。从这个意义上看，金融海啸确实给中国经济带来了影响，在经济不景气的情况下，老百姓捂住自己的口袋、守住自己的微薄收入不去购房也实属正常。

但是，从本质上讲，这并不是房地产业冬天到来的根本原因。众所周知的是，我国房产的供给和需求比例失衡较为严重。

那么，为什么房产市场在如此大的供给缺口面前却出现有房无市的现象呢？这就需要问问开发商，因为开发商的永久理念是利益至上，而且永远追求的是利益最大化。在这种理念的驱使下，房产商们开发豪华住宅和别墅，把目标瞄准有钱人，而具有购买能力的有钱人也确实让房产商达到了他们的目标——获得丰厚的利润，这种美好的肥皂泡沫让开发商们欣喜若狂，以致冲昏了头脑。他们大举进军房地产高端市场，直至高端市场饱和。从深层次来看，也就是房产商把必需品当作奢侈品来供应，这是房地产行业冬天到来的根本原因。

当然，这当中也少不了炒作手段(专家的鼓吹、炒房者的拉动等)在作祟，房产行业遭遇严冬的罪魁祸首是房产商，他们没有组织好生产，是搬起石头砸了自己的脚。

为什么非要“振兴”房地产行业

本来房产商自己酿成的苦果要自己来消化，但是，为什么从政府到学术界，呼吁“振兴”房地产行业的声音却屡见不鲜呢？

主要原因是房地产行业的发展和兴旺，直接影响到其他产业的发展和兴旺。

振兴房地产行业，既然能让许多专家和学者认可和支持，说明其有一定的道理。这些被政界和学术界认可的理由，主要有以下几个方面，而这些也是房产商为什么不降价和还心存幻想的原因所在:

1.直接关系到钢铁产业，不仅能有效地带动钢铁产业的发展，还能增加更多的就业岗位；

2.有利于建材市场的活跃，能促进建材市场的兴旺，如型材、水泥等行业的发展；

3.有利于家装市场的兴旺和发展；

4.能提供更多的就业岗位，吸纳更多的农民工。

（编辑：苏洋）