3月1日－7日的一周里，昆明的天气以晴天为主，偶有风雨作伴。与天气一样，昆明楼市销售数据与前一周相比也出现了一些戏剧性变化。上周昆明商品房成交量未延续前一周的上升趋势，周成交面积仅为4.4万平方米，成交套数也下降100多套,为538套。而成交均价却出现攀升，周成交额3.39亿元，均价约为7712元/㎡。

成交面积属单周低水平

上周，来自昆明市房产信息网的数据显示，昆明共成交各类商品房538套，日均成交套数不足100套,仅为77套。单日成交量最高的为3月2日的171套，成交最低为5套。与前一周相比，少卖房112套，成交面积也相应地从前一周的6.09万平方米下降到4.4万平方米。据记者统计，今年以来周成交量较高出现在1月份的第一周和第二周，分别为7.09、6.39万平方米。上周4.4万平方米的周成交量，没有延续前一周的上涨趋势，而是下降到今年以来单周成交量的较低水平。

此外，值得特别关注的是，尽管周成交面积骤降，但在周成交金额3.39亿元的力挺下，上周的成交均价达到了7712元/㎡，达到了今年以来的较高水平。业内人士称，高端物业的成交量增加是导致均价上扬的重要原因。

多数新盘“认筹”试探市场

再来看看上周昆明新楼盘的营销活动。由于“潜水”的时间较长，去年早已露面的多个新盘纷纷浮出水面，通过发行认筹卡的方式试水楼市，并有望近期开盘。3月1日启动住宅、商铺及车位认筹的经典壹城，认筹仍在继续，有望于本月中旬开盘。由昆明经济技术开发区投资有限责任公司开发的蓝苑静园，也于上周三启动了认筹卡的销售，现在购买2000元/张的认筹卡，开盘可抵5000元房款，认筹活动预计持续到下月。

除了常规的认筹抵房款之外，西市区的鼎易·天景的营销活动则更有特色。据了解，为了回馈鼎客会会员的支持，鼎易·天景已于上周末启动会员提前选房活动。鼎客会会员将享受购房八九折等优惠。项目预计本月开盘。

（编辑：苏洋）