2008年10月，位于鸿福西路的合正·上东国际项目正式开盘。单纯从市场销售的角度看，这个时间并非入市良机，但就在这淡市之中，上东国际逆市飘红，销售连创佳绩。根据东莞市房产管理局公众信息网的数据显示，该项目面市至今，已多次在月度销售排行榜中名列前茅，甚至在同一个月中，该项目两栋住宅的销售分列排行榜第一名和第三名。

开盘至今持续旺销

入市近半年以来，上东国际一直是东莞楼市的热销领军大盘。2008年10月开创东莞首次千人开盘盛况；2008年末，发展商应市场要求加推了顶级保留产品——“铂宫”楼王；2009年开年后，更是受到市场热捧和追购，各楼栋迅速售罄。而上东国际也成为近期城中购房群体的必到项目。

据合正集团东莞分公司营销经理王露涓介绍，上东国际接待的客户中，大多是满足基本居住需求后，进而追求更高品质生活的消费者。而上东国际所支撑的高品质生活层次，关键在于项目独特的三大核心价值，即：城区绝佳地段，真正公园式的生活体验与高舒适度产品设计。

地段决定价值

上东国际是东莞在售各大型社区中拥有最好地段的项目之一。项目地块两旁双江环抱，紧挨滨江体育公园。项目周边的鸿福路——作为市行政中心最核心要道连通了东江、黄旗山两大城市自然资源，享受百亿广场九大配套的簇拥。鸿福路沿线区域始终代表着东莞无可争议的城市核心。

最近，政府公布了东莞第三大商圈——鸿福商圈的发展规划。在鸿福路与莞太路交界处商业氛围日趋浓厚，包括沃尔玛、海雅百货、苏宁、国美等等名店均已开业，鸿福商圈发展劲头势不可挡，而此商圈与上东国际仅3分钟车程。绝佳的地段带来绝佳的配套，是该项目带给购房者最佳生活品质的关键保障。

氛围决定生活方式

上东国际西端与东莞市区最大的体育公园——占地20万平方米的滨江体育公园相邻，东南方向则是占地6万平方米的金丰体育公园。

上东国际由香港著名景观设计公司ACLA担纲园林设计，内部植被高低错落，颇有情趣，更为纯粹的纽约上东公园园林风格一览无遗。小区整体绿化面积达到15万平方米，小区中心更拥有城中唯一5.3万平方米集中式中央园林。

上东国际内部的5.3万平方米中央公园与26万平方米的双体育公园构成上东国际的内外“双公园”社区，氛围决定了生活方式。

户型决定生活品质

该项目采取了东莞较为少见的类板式结构建筑，该结构能最大化地利用建筑本体的通风采光面。虽然这在一定程度上带来了建筑成本的上涨，但发展商竭力为业主打造的是城市地标式的昭示高度。

上东国际一期全为2梯3户与2梯2户的低梯户比设置，而大客厅大主卧的户型设计，阔绰并实用的室内间隔，使得不论是91平方米的两房、113~133平方米的三房、160平方米~166平方米的四房皆能满足甚至超越客户的期望。

类板式建筑与低梯户比的相结合带来的是100%全正南向、80%南北通透户型设计。

主力户型

花院大宅

南北通透，超宽楼间距，延展无限视野；南北双阳台，卧室100%配置阔绰凸窗，主卧270度景观面，让您尽揽美景；室内花园（多功能空间），将自然移居室内，随心演绎您对生活和空间的想象。

户型：F3(四（3＋1）房两厅两卫）

建筑面积：约161.04平方米

套内面积：约130.68平方米

置业经典

5栋2单元702

户型：三房两厅两卫

建筑面积：约135平方米

成交价：约666600元

两成首付：约133600元

20年商业贷款月供：约3274元

周小姐：来莞5年，现与丈夫两人租住在中心区小两房，月租约2000元

购房心得

是5栋推出当天买的，第一次去当天就买了，比较冲动，但是我丈夫看了一眼就非常满意。客厅和主卧很大，现在就我和丈夫两个人住，完全够气派了，而且就算将来小孩出世，家人来住也够用。而且这套房是南北通透的设计，非常通风透气，住起来会很舒服。第一次买房就买130多平方米的，但是价格能够承受，就算是一步到位吧。

（编辑：苏洋）