增建中小学、扩大商业配套面积、增加金融网点……李村商圈将迎来新一轮的建设热潮！昨天，市规划局对李沧区西南片区（李村片区）控规调整方案进行公示，根据公示方案，李沧区中南部将被打造成以现代商业、服务业、休闲娱乐和居住为主体、商业网点配套齐全、中小学幼儿园教育设施合理设置的综合片区，调整后的规划人口为20万人。随着中央生活区、中南部商圈、西部交通枢纽、北部旧城改造等建设计划的推进，李沧区四大片区的规划建设思路已逐渐清晰化。

提升综合功能

2005年1月，市政府批复了《李沧西南片区控制性详细规划》，昨天又公布了调整后的《李沧区西南片区（李村片区）控规调整方案》，较之调整以前，调整后的功能定位为以现代商业、服务业、休闲娱乐和居住功能为主体，调整后更加注意该区域的综合功能。

规划调整区域东起308国道、西至重庆中路、北起金水路、南至张村河，总面积为986.77公顷，目前现状总人口为17.5万人，调整后的规划人口为20万人。规划调整共包括《李沧区西南片区控制性详细规划》、《李沧区环城南路控制性详细规划》和《李沧区河南、南庄控制性详细规划》三片控规。

据介绍，本次规划调整的主要原因就是随着李沧区社会经济的发展，土地政策、净空条件等因素的变化，原有的规划已滞后于城市建设，必须进行相应调整。本着集约使用土地，提升区域品质、和推动现代服务业发展的原则，依据李沧分区规划和相关文件、规范进行了规划调整。

“两心三带四轴六片”规划结构

依据调整后的规划方案，李沧西南片区将形成“两心三带四轴六片”的规划结构，西南片区居民的生活居住品质将得到根本的改变。据介绍，“两心”是指西南片区内的李村商业中心和李村公园绿化中心；“三带”是指片区内的李村河、大村河以及张村河滨河绿化景观带；“四轴”是指夏庄路、京口路、书院路和九水路四条景观轴线；“六片”指西南片区内形成的六个综合居住片区。

多年来，整个李沧西南片区的功能单一，建筑以上世纪八、九十年代的居民楼和企业厂房为主。在规划调整过程中，更加注重对西南片区居住区域的景观环境和建筑特色进行设计，着力于在西南片区创造出富有韵律的天际轮廓线，形成丰富和谐的建筑空间，改善居民的居住及生活环境。李沧西南片区将注重改造成一个高科技、低耗能、环保型、旅游型的综合区域。

新添11处学校

根据新公布的调整方案，李沧西南片区将新增11处中小学幼儿园，其中幼儿园5所，规模在6班到12班左右；小学4所，规模在12班到24班之间；中学两处，规模在48班左右。新添的幼儿园和中小学将极大地方便居民孩子的入学入托。

控规方案调整后，李沧区商业金融用地、绿地公园、幼儿园中小学用地明显增多。据介绍，整个西南片区以居住用地为主，商业金融用地分布在居住区内，李村河沿岸区域更加密集。重庆中路和308国道是进出青岛的主干道，将为未来李村河沿岸区域内密集的商业金融办公人员提供良好的交通便利条件。该片区公共绿地及休闲场所主要位于张村河、李村河和大村河两侧。

李沧四大片区规划思路清晰

记者从规划部门了解到，目前李沧区已基本形成四大片区的规划建设思路。在中南部，通过本次规划调整，将进一步建设完善李沧商圈。在西部新火车站区域，是李沧区实施“环湾保护、拥湾发展”战略的桥头堡，这里将依托铁路轻轨和地铁工程的建设，打造交通物流枢纽以及商贸集散地。李沧区东部规划建设为中央生活区，目前百通馨苑、绿城、伟东幸福之城等项目已扎根此地，正在建设一批高水平的综合性住宅小区，李沧区北部则计划逐步进行文昌阁、大枣园等旧村改造，提升北部区域的区域功能和城市形象。

（编辑：苏洋）