连日来的阴雨绵绵依旧挡不住6月昆明楼市成交量攀升的态势。截至昨日下午6时许，记者从昆明市房产信息网获悉的统计数据显示，6月1日至30日间，昆明共成交各类商品房6559套，这一数据突破5月成交量定格5593套的最好成绩，再创今年以来月度成交量最高，并保持了月度成交量连续4个月增长的势头。

值得一提的是，6月环比多卖房966套，增幅约17%；同比去年6月4488套的成交量，增幅达46%，成为去年1月份以来成交量第二高的月份。对于这一良好势头，业界普遍持保守态度，认为楼市回暖仍未趋稳，并建议开发商谨慎定价，稳定目前成交量取得的成绩。

楼市成交量连续4月上行

昆明主城区成交量连续4个月平稳上升。昨日下午，记者从昆明市房产网获悉，6月份昆明共成交各类商品房6559套，成为今年月度成交量最好的月份，并延续了今年3月以来成交量大幅提升的良好势头。数据显示，6月成交面积和成交金额分别为63.97万平方米、32.98亿元，成交均价约5157元平方米。成交面积和金额大大超过上月，只是成交均价比上月5520元/平方米的数据略低。让人惊喜的是，6月份成交量同、环比双双上升。

成交量的持续攀升从6月楼市的营销狂澜中可见一斑。6月第一周周末，据记者不完全统计，把开盘、认筹、验房等活动计算在内，昆明主城四区及安宁市两天内共有10余楼盘项目新推出营销活动，开发商们的营销热情绝不亚于红五月。第二周昆明主城共有上东大街、经典壹城商铺等5个楼盘开盘、启动认筹或开放实景样板房。此后，恒大林湖山居、SOHO俊园等积极举行开盘等营销活动，为6月楼市再添了一把火。

走势不明朗开发商的定价谨慎

云南泰兴隆房地产开发有限公司常务副总经理顾刚分析认为，从目前的形势看，经济的复苏肯定会出现在今年年底或明年年初，但国际国内的情况并没有全面企稳，民间资本还未全线涌动，开发商仍应该持谨慎态度，把握定价的度。他表示，相比一线发达城市，目前昆明楼市总体向好，月度成交量持续攀升，但这些并不能说明昆明楼市的泡沫已经完全消除，在小幅波动的市场态势中，昆明楼市仍将继续调整。

云南财大教授、房地产与土地政策研究中心主任张洪也表示，昆明楼市最艰难的时刻已经过去，但受经济大势并不明朗等因素影响，预言昆明楼市已经回暖还为时尚早。他建议开发商在企稳价格的营销策略之下稳定楼市的成交量。

记者注意到，从全国范围看，目前已有开发商积极拿地。在对楼市成交攀升的看好以及巨大存量压力、房价泡沫依然存在的分歧与争论中，楼市仍在摸索中前行，回暖或许很远，也或许已经悄然而至。

（编辑：苏洋）