上周昆明的天气以晴朗为主，只是偶尔夹杂着些许阵雨，但持续的时间都不长。进入9月份，楼市的成交依然延续了近几个月的热度，在9月6日至9月12日的这一周里，全市共计销售各类商品房1862套，略微低于前一周的成交套数；销售面积16.28万平方米，销售金额11.15亿元，周成交均价6851元/平方米。周成交套数、成交面积出现小幅下降，但成交金额和成交均价却出现较大幅度的上升。

上周成交均价6851元/平方米

根据昆明市房产信息网的数据显示，上周昆明各类商品房成交量为1862套，较前一周少成交46套；日均成交套数为266套，较前一周下降约2.4%。单日成交量最高出现在9月10日的435套，最低为9月6日的29套。除周末两天外，其余各天的成交套数都在300套以上，较为理想。成交面积方面，共计成交16.28万平方米，较前一周下降约3万平方米。

虽然周成交面积和成交套数都呈现出不同程度的下降，但上周全市的成交额却较前一周有所增加。前一周成交金额为10.28亿元，而上周为11.15亿元，销售额增加0.87亿元，上升幅度达8.46%。而造成这种反常的原因则是因为上周全市的商品房成交价格出现较大幅度的上升，全市各类商品房的成交均价达6851元/平方米，较前一周的5330元/平方米的成交价增加1521元/平方米，上涨幅度约28.5%。虽然成交均价上涨了近三成，但这主要是由于成交结构发生了变化，楼市的基本面并没有出现大幅度的波动，上周昆明老街A1商业成交了近160套，大大拉升了全市的成交价格。

个盘方面，和谐家园、香樟俊园二期和昆明老街A1商业等楼盘在上周的成交龙虎榜上表现优异。

个盘营销活动减少

上周，昆明全市的新盘推盘量有所减少，唯一一个开盘的项目是呈贡新区的龙润财富慧都。个盘的营销活动也相对减少。都市名典目前推出一系列优惠政策，团购3 套以上可额外优惠一个点；盛高大城也在周日（9月13日）举办真情回馈业主活动，凡当日成交客户将享受总房款1%的优惠，老业主带新业主并成交的客户将获得1%额外折扣。

进入9月份，昆明楼市的推盘量较前几个月有所减少，但这并没有影响全市的整体成交数据，即使偶尔出现波动，幅度也不大，但值得一提的是，近几个月，沿海一些城市的成交量已经开始出现大幅下滑，疲态尽显。而昆明楼市的后市走向，依然不太明朗。

（编辑：苏洋）