无力支付房款的申购者只能寄望银行出台贷款方案

蒜村经济适用房从9月6日开始认购，至今按号销售已经完成一轮，但3044套房源除昆明市政府有意购买的1000多套外，剩下的只卖出980套左右。据销售处工作人员介绍，即便是一些签了购房合同的居民，如果银行不能提供贷款，他们最终还是可能弃购。

首轮认购

售出980套

蒜村经适房的认购时间为9月6日至30日。售楼处负责人白小姐告诉记者，9月份的认购，一些申购者无力支付房款，部分人连购房凭证都没领取。

据了解，蒜村经适房的房源总计3044套，其中5幢楼的房源将作为盘龙区的移民安置房使用，不再作为经适房的销售房源，总计约1000套。10月和11月是蒜村经适房的签约交款阶段，白小姐介绍，截至昨天，剩下的2000多套房子共认购出约980套。因为第一轮销售没能全部认购出去，蒜村经适房在11月以前还将继续开放预售，只是不再按购房凭证号排序，而是采取先到先选的原则。

蒜村经适房的预售均价为2470元/平方米。根据销售方案，可分三期缴纳房款，分别为签合同时30%、房屋封顶时40%和交房时40%。白小姐表示，首付款加上配套，购房者签订合同时要缴纳5万元左右。10月以来，有约100名申购者签订购房合同并缴纳首期房款。

在认购时，一些购房者因无法支付房款而打起退堂鼓，开发商只好建议他们先缴纳首付款订房，等政府和银行出台经济适用房贷款的政策。只是，相关部门和银行对于经适房贷款的方案至今没有消息。“如果下次交钱时经适房贷款政策还没出来，只能把钱全额退给他们。”白小姐说。

安宁廉租房

放宽申请条件

与此同时，昆明市的另一种保障性住房——廉租房已经开始向更广泛的人群提供保障。不久前，安宁昆钢片区的680套廉租房，将申请人条件放宽到人均月收入600元以下，比起以往只限人均月收入255元的低保户已经是很大的突破。安宁市建设局武副局长介绍，第一批的300户中，大多数都是低保线以上的低收入人群。

云南省住房和城乡建设厅在进行保障性住房建设工作听证之后，采纳了听证代表的意见，允许符合保障条件的住房困难家庭申请租住廉租房。但依据困难优先的原则，只要低保户的需求未尚全部满足，昆明的廉租房保障范围就无法真正扩大到更多的低收入人群。
而武副局长表示，今年安宁将建设750套廉租房，明年预计继续建设760套左右。

（编辑：苏洋）