昆明市国土资源局2014年3月31日发布《官渡区六甲街道办8宗国有建设用地使用权挂牌交易公告》,根据公告挂牌出让地块编号,经确认,这8宗地块总面积约31万平米,约合470亩,挂牌总底价约为13.16亿元,每亩均价280万元,全部属于昆明市环湖东路半岛土地,也就是云南城投收储范围内。这8宗地块将于5月4日下午3点挂牌出让,云南城投的股民们被多次灭了的希望,会否在5月4日重新点燃?我们拭目以待。【详情

 
 

云南城投8宗出让地块情况表

地块编号
土地位置
出让面积(㎡)
用途
容积率
建筑密度(%)
绿地率(%)
出让年限(年)
交易起价(万元)
保证金(万元)
备注

KCGD2012-23-A-1

六甲

25880.49

商业用地

0.5

35

30

40

11646

10482

建筑限高12

KCGD2012-23-A-2

六甲

22641.33

商业用地

0.5

35

30

40

10188

9170

建筑限高12

KCGD2012-23-A-6

六甲

36716.03

商业用地

0.6

35

30

40

16521

14869

建筑限高12

KCGD2012-23-A-8

六甲

16377.24

商业用地

0.5

35

30

40

7371

6634

建筑限高12

KCGD2012-23-A-10

六甲

20784.51

科教用地

0.5

35

30

50

9354

8419

建筑限高12

KCGD2012-23-A14-A2

六甲

141584.26

城镇住宅用地

1R1.05

35

40

70

63714

57343

建筑限高24

KCGD2012-10-10

六甲

 33948.99

商业用地

0.76

40

≥25

40

2036.8

612

 

KCGD2012-23-A16-2

六甲

14887.88

商业用地商务用地

≤2.4

40

30

40

10785.39

3240

建筑限高36

(注:交易面积以国土部门审定为准,其他条件详见挂牌交易文件。)

 
     
         
     

 

 
 

环湖东路半岛8宗地 5月4日再出让

 

  2014年3月31日,昆明市国土资源局发布《官渡区六甲街道办8宗国有建设用地使用权挂牌交易公告》,昆明市环湖东路半岛土地8宗地块将于5月4日下午3点挂牌出让。据悉,这8宗地属云南城投收储范围内,这次出让,云南城投的股民们被多次灭了的希望,会否在5月4日重新点燃?这8宗地块究竟会花落谁家?让我们拭目以待!

 
     
昆明环湖东路半岛地块在沉寂多年后5月4日再出让,网易房产云南站在现场直击出让进程。
         
 
     
 

  

 
           
     
 

挂牌出让成交现场

 
挂牌出让成交现场
 
         
     
 
挂牌出让成交现场
 
挂牌出让成交现场
 

 


 
     
 

 11年7月 首批25宗地 仅成交4宗

 

  2011年6月23日,昆明市国土资源局发布国有建设用地使用权拍卖出让公告显示,将于7月13日公开拍卖滇池环湖东路半岛第一批共13宗国有建设用地使用权。目前,已经确定于7月拍卖的环湖东路半岛地块共25宗,均为旅游、商业零售、商务办公用地,分3批拍卖。将于13日公开拍卖的第一批13宗土地,共417亩,起拍总价16亿。

  最终,三次拍卖后,首批的25宗土地,仅仅成交4宗,余下9宗流拍,12宗因竞拍报名人数未达到规定(当时昆明规定拍卖方式出让土地,需要7位竞买人报名)而中止出让。


 


(环湖东路地块示意图)

 
 

【现场回顾】昆明环湖东路半岛首批7宗土地拍卖符合拍卖条件的7宗土地,只有4块拍出,且均为起拍价成交;而剩余3块土地则因现场无企业举牌,遗憾流拍。

据悉,原计划此次拍卖的土地有13宗地块,面积278530.63平方米,折合约417.79亩,交易起价178748.33万元。但由于6宗土地竞买人数没达到规定的拍卖要求未进入拍卖程序,此次成功拍出的4宗土地总面积约为160亩,成交总价为67003.59万,土地均价418.77万/亩。分别被云南东瓯投资有限公司、云南云路房地产开发经营有限公司及个人买家底价竟得。

地块编号为KC2009-58-1-4、KC2009-58-1-5的两宗土地被云南东瓯投资有限公司则以底价10761.24万元、26760.96万元的价格拿下;编号为KC2009-58-4-2,面积为32803.04平方米的商务办公用地被云南云路房地产开发经营有限公司以底价18696.00万元竞得;编号为KC2009-58-1-2,面积为14887.89平方米的商务办公用地被3号个人以底价10785.39万元收入囊中。

 

 

 

流拍环湖东路半岛土地 11年10月再战江湖

 

  2011年7月流拍的昆明环湖东路半岛21宗土地中的2宗地块,于2011年10月28日以挂牌的形式再次交易。

  据悉,环湖东路半岛继7月13日首批13宗地块开拍,6宗因竞拍人数不足中止,3宗流拍,4宗底价成交;7月18日举行的环湖东路半岛第二批7宗土地拍卖,又因报名人数均不足7位再次遭遇"寒流";随后,计划于7月21日拍卖的环湖东路半岛第三批土地,5宗土地用途分别为商务零售、商务办公、旅游业等地块,同样因报名人数不足而流拍。而28日的流拍,编号为KC2009-58-2-2的地块被云南联通拿下,另一宗编号为KC2009-58-3-1的地块再次无人问津。

 


(环湖东路示意图)

 
 

【现场回顾】 根据挂牌公告,KC2009-58-3-1地块,交易起价为11098.50万元,面积为15098.17平米,KC2009-58-2-2地块交易起价11039.7万元,面积15017.08平米,单价490万元/亩。2宗地共45亩均为商务办公用地,交易总起价2.2亿元,按交易起价计算,楼面地价为3063元/平米,单价488万元/亩。

据现场了解,竞买人联通云南分公司拿下一宗地块将建云南联通公司总部。云南联通公司相关负责人现场向云南房网介绍称,公司总部项目动工时间暂时还未定,但希望越快越好!至于为什么选择环湖东路半岛,主要是根据公司发展需要。

本次挂牌交易现场较为冷清,从挂牌交易开始到结束,仅仅6分钟时间。

 
 

 

 
 

 12年5月 三个半岛获重新规划

 

  2012年5月,三个半岛获得重新规划,不仅有商业用地,也加进了城镇住宅用地的规划,这让市场看到了一点希望。而2011年出让的5宗土地,按照新的规划,应该属于未被公开的重新收储,当年创下从拿地到广告出街最快记录的半岛一号就此夭折,而云南联通大厦也同样从半岛消失,处理办法至今没有公开。

  到2013年1月,环湖东路三个半岛重新规划的土地,分两个大地块,出让了其中一部分,被滇池国际会展中心用地和云南城投关联公司内部消化的地块。

 


( 昆明滇池国际会展中心效果图 )

 
 

【现场回顾】招商城投拿地两宗,编号为KCGD2012-23-A11地块,面积为138284.84平方米,约合207.43亩,起价6.2229亿元和编号为KCGD2012-23-A15,面积为55594.64平方米,约合83.39亩,起价2.5017亿元;中海城投,竞得地块为KCGD2012-23-A12,面积为172634.96平方米,约合258.95亩,起价7.7685亿元,其余三宗地被云南城投关联公司竞得。

 
 

 

         
2013年1月7日,昆明中海地产竞得其中KCGD-23-A12地块,位于为云南城投受托开发范围之内的官渡区六甲环湖东路半岛,为中海落子昆明的第二个项目,中海在昆明的战略布局初现。 项目所在昆明新南市区,该板块已经聚集了保利、中航、云南城投、俊发等国内、省内一线开发大鳄,将为未来昆明湖滨新南区打造高端住家、会展、度假休闲、文化娱乐新区。 【详情

项目位于环湖东路与云秀路交叉口,处在昆明现有城区和未来市政府所在地—呈贡新城之间,滇池外海东北部,属于滇池滨湖旅游度假带的心脏位置,并贯穿昆明西山、五华、盘龙三个市区。 昆明滇池泛亚国际城市已确定的规划用地约2360亩,预计将在后期建设中达到约1万亩的规模,目前一期已建设完成,投资2.2亿。 【详情

中航云玺大宅项目由四位国际大师联手打造,国际化的规划视野、赖特有机建筑和美式草原风住宅的华章续写、昆明首席泰式皇家园林、为社区量身打造的国际级云会所。项目总规划用地937亩,约有1332户,美式草原风纯别墅社区,社区内配套两所双语幼儿园、一所小学、商业、云会所等。 【详情

云秀康园以滇池为邻,位于昆明广福路官渡古镇旁,处未来城市政务、商务及人文核心。小区拥有优质的教育资源—中学、小学、幼儿园,拥有完善的生活配套—风情商业街、生鲜超市、社区医疗等,集生活、文化、购物、运动、休闲、娱乐于一体。云秀康园将成为一个国际化、复合型的高端人文生态居住区。【详情

2013年1月7日,云南招商城投房地产开发有限公司在昆明市官渡区六甲街道办事处(环湖东路半岛)拿下2宗土地,总面积约290亩,标志招商地产进军昆明的首个项目落地。 据悉,云南招商城投房地产有限公司是由招商局地产控股股份有限公司和云南城投置业股份有限公司共同成立的合资公司,于2013年1月进入云南昆明。 【详情

  昆明滇池国际会展中心2012年12月28日奠基开工,位于昆明市官渡区六甲街道办事处辖区,五甲塘公园旁。项目横跨环湖东路,平地架空12米,由五甲塘公园旁,向环湖三个半岛区域延伸。纵贯南北2.6公里,横跨东西1公里、广布局、多层次的建筑群。地上建筑面积约404.8万平方米,地下建筑面积约103.8万平方米,整体总投资约344.62亿元。 【详情

 

(编辑:潘雪娇 设计:刘烨)

 
 
© 1997-2014 网易公司版权所有 About NetEase | 公司简介 | 联系方法 | 招聘信息 | 客户服务 | 隐私政策 | 广告服务 | 网站地图 | 意见反馈 | 不良信息举报