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权益保护 不只消费者
云南房产首页|
一年一度的"3.15"国际消费者权益日即将来临,房产,作为居民生活中最大的消费品之一,在交易和使用的过程中难免出现各种纠纷。但同样作为商品,房产却因其价值上的特殊属性让消费者在诸多时候必须维护自身权益。买一套房子,对于很多老百姓来说,是人生中一项最大的投资,所以关于它的任何事都不是小事。事实上,昆明楼市因房地产问题维权的事件也是接连不断。为此,网易房产云南站策划主题专题,为消费者整理出常见的房产纠纷典型案例,同时,为消费者置业维权提供一份新参考。

网易房产开启315房地产维权新通道

   随着"315"日来临,房地产消费纠纷问题再度引起业界广泛关注。作为消费者,永远不希望自己"花钱找罪受", 买房,亦是如此。但"人在江湖飘,哪有不挨刀",房子,和所有人的日常生活、幸福指数息息相关,开发商的承诺是否兑现?房子的建筑质量是否合格?居住的物业服务是否贴心?……在过去的一年里,昆明房地产市场跌宕起伏,其中不乏购房者"维权"之事。

    眼下,一年一度的"315"已经拉开序幕,为维护昆明消费者购房、住房等合法权益,即日起,网易房产特开辟"315维权通道",让我们会以客观态度将维权进行到底。可通过一下方式与网易房产取得联系…【详细】

质量瑕疵不是拒绝收房理由
现状
在房地产产业链中,一些地方政府相关部门正从 '裁判员变成运动员 '。而一些法律条款已经捆绑消费者,这些不能让普通百姓享受到公平公正、合理合法的条款应该得到修改。 。【详细】
非主体结构问题就得收房
根源
交付的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担 【详细】

整理 常见的房产纠纷内容

   一年一度的"3.15"国际消费者权益日即将来临,房产类作为近年来纠纷事件的新热点再度成为维权主旋律。为此,网易房产云南站为您整理出常见的房产纠纷典型案例,为购房者置业维权提供参考。购房提示:根据《合同法》规定,业主个人资料属隐私,售楼处等部门对业主的个人信息有保密义务,私自泄露将有可能承担民事责任。对此,建议市民在手机上安装防骚扰软件,以便对这些来电及时作出判断,避免二度骚扰。

 【详细】

  质量问题   规划方案    
质量问题

房子质量问题在业主投诉中最为常见,它关系到房子的方方面面,窗门、墙柱、墙体、屋面、地基等等,任何一处出现问题都会让业主们头痛不已。一旦房子存在质量隐患,住则得不到安全和幸福的保障,投资则难以脱手。而很多时候,由于开发商推脱责任,业主也无法得到合理的赔偿。

  规划方案

建设部、国家计委等部门联合发布的《关于整顿和规范房地产市场秩序的通知》规定:房地产开发项目规划方案一经批准,任何单位和个人不得擅自变更。这意味着开发商在把规划方案进行变更的时候,应该需经过全体业主同意,否则业主是可以根据双方签订的合同。

 
合同纠纷   物业纠纷  
合同纠纷

业主投诉的合同纠纷问题主要包括以下几类:
一、销售广告与宣传资料引发的纠纷;
二、房屋交接问题引起的纠纷;
三、由于产权证问题的退房或索赔案件。

  物业纠纷

小区普遍存在的物业纠纷一般都集中在这几个方面:一、物业管理费;二、业主财产损失赔偿;三、小区公用设施伤人赔偿;四、无因管理;五、小区公用部分侵权;六、小区内停车收费;七、小区公用部分的出租营利。

 
拖延交房   拖延房产证  
拖延交房

俗话说,牙痛不是病,痛起来要命。拖延交房就像是牙痛,表面上看起来似乎无关紧要,但是如果遇上了,实际上也会让人饱受困扰。面对某些开发商以各种冠冕堂皇的理由推迟交房时间,购房者往往是有苦难言。

  拖延房产证

开发商拖延房产证主要包括以下几个原因:一、利用集体所有土地开发的项目;二、未经立项批准的项目;三、未取得规划审批的项目;四、未取得"五证"的房屋;五、未经验收或验收不合格的房屋;六、土地或房屋未解除抵押;七、开发商未交纳相关税费;八、超容积率未补土地差价;

 
 
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