昆明楼市降价真相_云南楼市泡沫

 
昆明"楼市"如此多娇,引无数房奴竞折腰。惜一线楼市降价,略输文采,论昆明降价风波,稍逊风骚,一代名城,楼宇林立,春城美誉人共识。俱晚矣!看春城楼市,还看今朝!纵观全国楼市房价寒流来袭,昆明楼市依旧四季如春,得天独厚,得地独秀。
 
天宇澜山打响2014昆明楼市降价第一枪
  作为一年楼市风向标的2014年春季房交会刚刚落幕,然而,就在春交会刚落幕的第三天,另一场更大的腥风血雨却悄悄袭向春城,位于北京路的千亩瀑布公园大盘天宇澜山,推出了总房款最高直降18万的逆天钜惠。天宇澜山此举,打响了昆明房价降价第一枪![详细]
从政策逼降到市场逼降 谁会接棒天宇澜山?
  昆明楼市以天宇澜山为起点,降价1500元幅度高达20%,开始了在各种语境下的调整之旅。这一趟调整之旅会是一个什么样的旅途呢?从政策逼降到市场逼降,谁又会接棒天宇澜山呢?[详细]
虚实6400元/㎡起售 天宇澜山价格暗中再跳水?
楼市2014年昆明楼市第二季度 或逐步下行
成交3月 昆明售房13878套 同比涨90.58%
二手二手房成交却冷清 房屋租金价格上涨
 
 

昆明置业热情依然高涨

2014年4月14日,被誉为昆明楼市风向标的春季房交会顺利闭幕。虽然部分大牌开发商缺席本届春交会略显遗憾,现场气氛也相往年略显平淡。但由房交会4天意向签约876套超去年5天总和的成绩来看,昆明置业热情依然高涨。从参展地产商们对2014年昆明楼市走向的看法,或许能窥探今年楼市价格的走向。[详细]
一线楼市调查:深圳降价潮仍未来临
与春交会十年之约来了 从房展数据探楼市走向

    从数据看,昆明一季度新盘售房量同比上涨51.38%,商业则表现在二环外投资热度增加,二手房则表现较为平稳,土地供应有所减少,可以说在纠结中前行的昆明楼市仍旧在不断释放潜力,对于即将到来的房展君我们能有很多的期待。 [详细]

案例A:部分楼盘首付也可分期!?市民称不如降价实惠
近日,记者对昆明部分在售楼盘调查采访后发现,昆明也出现了开发商为购房者垫付首付的情况。大部分垫付楼盘的做法是首付可以分3次付清,周期短的在两个月,长的则可到第二年才付清。[详细]
案例B:置地广场赵博文:昆明楼市将会是稳中有进的走向
2014年昆明楼市将会是稳中有进的走向。伴随地铁2号线的开通,以及北京路交通主干道日趋成熟。以交通为依托的物业发展空间将十分巨大。便利的交通与完善的金融、商业配套一同成为项目在激烈市场竞争中脱颖而出的关键。[详细]
案例C:洱海龙湾张晓帆: 大理楼市没有泡沫价格或还将涨
我认为两到三年,房产价格会稳重有降,但大降是不可能的。我说不可能是因为成本,土地成本、人工成本各方面都在上涨。我认为大理楼市没有泡沫,大理的均价5000,成本已经到4000了。至于三年后楼市会怎样,就得看中国的经济发展了,说不定还要上涨,然后才可能进入真正的平稳期。[详细]
案例D:昆明的写字楼价格稳定
春交会刚结束不久,昆明的写字楼价格并没有太大的波动,趋于平稳。在市中心黄金地段的写字楼价格还是一如既往的坚挺,南屏街的世纪中心和北京路的同德·昆明广场写字楼均价在27000元/平米,其他地段的写字楼价格在13000元/平米左右。[详细]
 

开发商营销多样 降价浪潮还未降临

某业内人士表示:"我认为两到三年内昆明房价会保持相对稳定,大降是不太可能的,因为土地成本、人工成本等已经决定了。至于两三年后还得看中国经济的发展情况。或许会有所上涨再进入真正平稳期。"
云南春节后部分开盘项目一览
开盘项目 区域 开盘均价 现价 销售情况 备注
经典明苑 西山 8000元/㎡起 8000元/㎡起 256套房源售罄  
昆百大国际派 五华 7300元/㎡ 7100元/㎡起 成交近800套 公寓
绿地·云都会 五华 折后6980元/㎡ 7000元/㎡ 200套售罄  
学府·协信天地 五华 14000元/㎡ 14000元/㎡ 劲销90%
金泰国际 五华 8300元/㎡ 8400元/㎡ 销售率达94% 首付可分三期
海伦国际 官渡 8000元/㎡起 8800元/㎡ 90分钟238套售罄
涌鑫哈佛中心 呈贡 28万元/套 25万元/套 不详 团购(10套起)
红星国际广场 西山 9300元/㎡ 10500元/㎡ 不详
中天融域 西山 9100元/㎡起 9500元/㎡ 不详  
文化空间 西山 13000元/㎡ 13000元/㎡起 不详 精装公寓
马街摩尔城 西山 10000元/㎡ 7300元/㎡起 不详 精装公寓
双城际·商务中心 官渡 团购6300元/㎡起 6800元/㎡起 不详
 

昆明楼市降价潮的回顾

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2008年昆明楼市扫描 昆房价正在理性回归平稳楼市

2008年,昆明楼市和全国很多城市一样经历了销售量剧跌、房价见底、救市新政策的过程。“昆明房价正在理性回归平稳。”

昆明2008年楼市成交数量比上一年下降10%

2008年昆明商品房总成交面积511万平方米,成交金额235亿元,与2007年相比,成交面积减少300余万平方米,成交金额减少近80亿元。昆明的楼市成交量出现下滑。

2012昆明房价下跌是大势所趋

2012包括昆明在内的各地房地产行业发展趋势来看,在政策不放松的前提下,房价回落是大势所趋。

 

业内:昆明房价大降是不太可能的

公园1903周宴:降价与否 我们都不会降价 楼市调查:昆明降价潮仍未来临
公园1903项目媒体负责人周宴说,昆明楼市是否出现降价潮这不一定,但公园1903不会降价。降价,就意味着失信与品牌、失信于购房者,所以我们不降价的坚持也是基于此点。[详细]
楼市调查:昆明降价潮仍未来临 海伦国际朱敏:昆明楼市稳中有升
今年两会并未出台针对对房地产行业"一刀切"式的调控政策,昆明作西南地区重要的二线城市,我个人认为楼市将呈现出稳中有升的态势。[详细]
任志强:5亿多平米库存是一个很危险的信号 楼市调查:昆明降价潮仍未来临
目前全国大概有5亿多平方米(商品房)库存,这个数量和当年12亿平方米的销售量相比已经很大,这是一个很危险的信号。[详细]
楼市调查:昆明降价潮仍未来临 新都昌潘宝柱:房价大起大落可能性不大
房价是一个持久性话题,不在一朝一夕。从宏观上来看,个人认为昆明房价在短时间内出现大起大落的可能性并不大,而是会保持相对平稳。[详细]
中国指数研究院:长三角城市房价环比下跌 楼市调查:昆明降价潮仍未来临
中国指数研究院4月15日对外发布报告称,一季度,城住宅价格指数同比、环比涨幅均持续收窄;一季度累计涨幅为1.56%,较2013年四季度缩小1.08个百分点。十大城市住宅均价同比、环比涨幅普遍缩小,杭州、广州二三月份住宅价格环比下跌。[详细]
一线楼市调查:深圳降价潮仍未来临 野村张智威:中国房地产风险首当其冲
而从供需角度看,房地产已经进入供应过剩状态。如果未来几年市场出现滑坡,房地产方面的投资增速从每年平均20%的增长下滑到10%也并非不可能,这会对经济产生较大冲击。[详细]
   

闻一多先生的《死水》中写道"这是一沟绝望的死水,清风吹不起半点漪沦。"老百姓当然希望房价降下来,让人人都能轻松购买,但很多城市的房价却是明降暗升。此时,关于"昆明房价降价"的预测此起彼伏。昆明房价依旧以不变应万变,那不如让暴风雨来得更猛烈些。

 

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