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14.1亿!第七次人口普查结果出炉,你还希望昆明房价会跌吗?

2021-05-12 10:15:14 来源: 网易房产昆明 举报
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千呼万唤始出来,第七次人口普查结果正式出炉!

 

今天(5月11日),国新办举行新闻发布会,公布了第七次人口普查的结果。全国人口共141178万人,与2010年的133972万人相比,增加了7206万人,增长5.38%;年平均增长率为0.53%,比2000年到2010年的年平均增长率0.57%下降0.04个百分点。其中,男性人口为72334万人,占51.24%;女性人口为68844万人,占48.76%。总人口性别比(以女性为100,男性对女性的比例)为105.07,与2010年基本持平,略有降低,出生人口性别比为111.3,较2010年下降6.8。

 

数据表明,我国人口10年来继续保持低速增长态势。

 

此前,关于第七次人口普查,就有不少“流言”,有人猜测人口出现重大变故,导致结果迟迟不公布;有人猜测人口锐减,也有人猜测人口激增。总之,一时之间,各种言论都充斥着网络平台。

 

所幸,结果出炉以后,14.1178亿人口,让不少人都大感意料之外,因为在此之前不少人都鼓吹人口红利已经到头,原以为要跌破14亿,没想到人口依旧在增长,10年来增加了7206万人。其实,这一切都在情理之中,2010年的时候,全国总人口2010年的133972万人,人口基数毕竟摆在那里,巨大变动明显不可能。虽然说,总人口数量依旧保持着增长态势,但是人口形势依旧不容乐观。

 

那么,第七次人口普查释放了哪些信号?

 

1)我国少儿人口比重回升,但新生人口和社会生育率在持续走低。

 

最新的的人口普查数据显示,人口年龄构成方面,0-14岁人口占17.95%,与2010年相比,0-14岁人口的比重上升1.35个百分点。我国少儿人口比重回升,这证明,放开二胎等生育政策调整取得了积极成效。

 

虽然少儿人口比重有所回升,但是根据公安部发布的《2020年全国姓名报告》中显示,截止到2020年12月31日,2020年出生并已经到公安机关进行户籍登记的新生儿共1003.5万。26个地级市披露了人口数据,其中有8个城市户籍人口的自然增长率跌穿0的关口,辽宁抚顺人口自然增长率竟然是-13.3%。

 

根据国家统计局数据,2016年全年出生人口为1786万人,2017年为1723万人,2018年为1523万人,2019年为1465万人。无一例外,新生人口总数,在呈现逐年下降的趋势,少子化情况越来越严峻。


2)老龄人口达到2.9亿人,老龄化进程在明显加快。

 

最新结果显示,我国60岁及以上人口的比重达到18.70%,其中65岁及以上人口比重达到13.50%。这意味着,60岁及以上人口有2.6亿人,其中,65岁及以上人口1.9亿人。并且,全国31个省份中,有16个省份的65岁及以上人口超过了500万人,其中,有6个省份的老年人口超过了1000万人。

 

2010年至2020年,我国60岁及以上人口比重上升了5.44个百分点,65岁及以上人口上升了4.63个百分点。与上个十年相比,上升幅度分别提高了2.51和2.72个百分点,老龄化的进程明显在加快。根据以前的统计数据,2000年至2019 年,我国 65 岁及以上老年人口占比从 7%上升至 12.6%, 预计 2022 年将进入占比超过14%的深度老龄化社会,2033年左右进入占比超过20%的超级老龄化社会。 按照当前的老龄化进程,我国距离深度老龄化社会,只有1年时间了。

 

3)适婚年龄下男女青年,结婚欲望逐步下降。

 

经常听到有人抱怨,现在结婚太难了,房子成了婚姻的巨大障碍,天价彩礼成了无法跨越的鸿沟,婚后男女双方自由度大大降低等等,所以为什么结婚,一个人不好吗?

 

原以为只是一句玩笑话,但是数据告诉我们,现在适婚的男女青年,结婚欲望的确在持续降低。2016年,当时全年结婚登记1132.9万对;2017年下降至1059.1万对;之后2018年1010.8万对,2019年跌破1000万对,仅有926万对;2020年持续下滑,仅有813.1万对。自2014年以来,7年内结婚人数一直在下降。 


大数据告诉我们,年轻人对婚姻的欲望,越来越低。

 

男女双方对婚姻的抗拒,结婚率越来越低,少子化自然就越来越严重,尤其现在到了适婚年龄的90后,作为结婚队伍的中流砥柱,大部分90后都反对为了婚姻牺牲自己。90后大部分都生活在城市里面,996的工作负荷已经压得他们喘不过气,但是结婚又要面临着四座大山:房子、车子、彩礼和父母养老,高额的房价让不少90后对婚姻产生恐惧,同时由于是独生子女的原因,一旦结婚,可能未来还要面临着一个家庭赡养4位老人的局面。所以,严重的晚婚甚至不婚,成了很多90后的选择。

 

4)劳动人口数量锐减,能干活的年轻人越来越少了。

 

第七次人口普查中,15-59岁人口为 89438万人,占比63.35%;与上一个十年相比,下降6.79 个百分点。也就是说与2010年相比,16至59岁劳动年龄人口减少4000多万人。这意味着劳动人口数量锐减,能干活的年轻人已经越来越少了。

 

实际上,我国的劳动年龄人口数量在2012年开始就下滑了,差不多平均每年减少300万人以上,预计2021年到2025年阶段里,劳动人口数量将减少3500万人。

 

虽然说劳动人口数量在减少,但是应该看到,劳动年龄人口的总规模仍然较大,是8.9亿人。

 

我们都知道,经济增长的核心就是人,而且就是劳动力人口,是他们创造了社会财富,推动了经济发展。从当前来看,劳动力资源依然丰富,人口红利也依然存在,这为经济社会持续健康发展提供了重要支撑。

 

但这并不意味着可以忽略劳动力人口减少的问题,相反,这个问题还必须重视起来。从此次人口普查的结果来看,劳动年龄人口素质显著提高。5岁及以上人口的平均受教育年限为9.91年,比2010年提高0.83年。其中,16-59岁劳动年龄人口平均受教育年限达到了10.75年,比2010年的9.67年提高了1.08年。同时,劳动年龄人口中,高中及以上受教育程度的人口达到了3.85亿人,占比为43.79%,比2010年提高了12.8个百分点。大专及以上受教育程度的人口占比达到了23.61%,也比上一次人口普查提高了11.27个百分点。这意味着,就业压力依然不小。

 

就业问题导致很多人陷入未富先老的尴尬局面,或多或少会影响经济长期发展。未来,人口红利会逐步向人才红利转变,随着这一批庞大的劳动力人口老龄化,且得不到足够的新生人口补充的情况下,人口整体素质更高,人口红利会逐渐消退,届时整个社会都需要雇佣昂贵的年轻劳动力来工作干活。

 

至于当下,至少在这庞大的劳动力人口基数面前,人口资源的优势依旧会得到有效发挥,会进一步促进经济发展方式转变、产业结构升级、全要素生产率提高,推动人口和经济社会持续协调、健康发展。

 

5)城镇人口破9亿,10年增长超2.3亿。

 

最新的人口普查数据显示,当下中国居住在城镇的人口为90199万人,占63.89%;居住在乡村的人口为50979万人,占36.11%。与2010年相比,城镇人口增加23642万人,乡村人口减少16436万人,城镇人口比重上升14.21个百分点。如果按照10年增长2.3亿的速度,到2030年,我国的城镇人口数量就能达到11.3亿。

 

众所周知,我国一直在推进新型城镇化的进程,随着我国新型工业化、信息化和农业现代化的深入发展和农业转移人口市民化政策落实落地。这一次的人口普查证实,城镇化建设取得了历史性成就。

 

按照世界银行公开的信息,当前全球城镇化比例是接近60%,而我国已经达到了63.89%,已经超越世界平均水平,但离OCED(经合组织)国家80%以上的城市化率仍有差距。如果按照10年2.3亿的增量,到2030年,我国即可达到OCED国家80%的城市化率。

 

要知道城镇往往是一个地区的金融、科技、文化、交通等诸多方面的中心和枢纽。与农村相比,城镇能提供更好的基础设施和公共产品,还能提供更多的就业机会,有利于居民整体生活的提升和生产效率的提升。位于中心的城市往往能实现各种要素与资源的最优配置,带动周边区域共同体的发展。尤其是那些具有综合功能或多种主导功能、起着枢纽作用的大城市和特大城市,不仅能推动本地区的经贸发展,而且推动国际经济发展和文化交流方面也发挥着重要的门户作用。

 

现在放在很多年轻人面前的就业机会,也只有在城市才能得以实现,所以越来越多的年轻人会选择的城市安家就业,这才有了10年2.3亿城市人的增量。

 

就拿云南来说,云南省总人口47209277人,全国排名第12。


人口普查数据显示,31个省份中,人口超过1亿人的省份有2个,在5000万人至1亿人之间的省份有9个,在1000万人至5000万人之间的省份有17个,少于1000万人的省份有3个。其中,人口居前五位的省份合计人口占全国人口比重为35.09%。其中云南省总人口47209277,占全国人口的3.34%,排名第12位,10年时间,云南人口数增长了1242511人。


很明显,这十年来,全云南省,每年平均新增人口仅有12万人,人口增长速度非常缓慢。而云南的省会城市昆明,2019年末全市常住人口695万人,人口自然增长率6.74%,10年来,昆明常住人口新增了67万人,户籍新增人口44万人,占十年来云南人总新增人口数量的三分之一。

 

这充分说明,云南人人口正在向着中心城市转移,而其他小城市已经出现人口负增长。人口负增长,这是会抑制楼市发展的,尤其是现在的大多数东北方城市,人口持续下降的同时,还有大量年轻人外流,比如黑龙江鹤岗、辽宁抚顺等城市,原本产业就单一,资源开发枯竭后,经济就会陷入低迷。这类城市人口持续减少,最终传导给楼市也变得萎靡不振的,房子接盘人数量几近腰斩。大量偏远的县、镇、村等等,年轻人越来越少,剩下的都是老年人,这样房子贬值更快,大概率都是砖头,楼市价值逐渐消失。所以人口减少的问题,对于楼市而言是利空的。

 

那昆明房价会因为人口问题导致价格下跌吗?

 

还记得中国642座城市零门槛落户吗?这都是在为以后人口减少未雨绸缪,因此一线城市、大城市、省会城市将来人口会持续流入,只有人口持续流入,人口持续增长的城市,楼市才有前途,这种房子才是资产。

 

放在云南,昆明是云南的绝对核心城市,这到任何时候都是改变不了的,人口的转移,也会从云南地州城市向着省会城市昆明转移,从而形成以昆明为核心的滇中城市群。从人口的角度来讲,昆明的楼市和房价,应该是整个云南最有保障的。

 

相反云南的地州小城市的定位与发展方向本就不是以竞争成为大型城市为目标,在参与抢人、医疗教育、科研投入方面也都很一般,小城市更多的是满足当下老百姓的基本生活与购物需求,而且这种定位设计与年轻人的向上拼搏是背道而驰的,对于外来人口的吸引也并不那么强烈,也正因为这样,这些城市很难留住年轻人。随着时间的推移,类似于“黑龙江鹤岗”这样的房价,可能会首先出现在一些产业不足的小城市中,而像昆明这样的省会城市,明显就安全得多。

 

那些对网络上鼓吹“房价如葱”的言论信以为真的人,一定要擦亮眼睛了,“房价如葱”指的一定不是中心城市,也不会是昆明这样的省会城市,而是一些产业不足、人口流失严重的小城市。

 

所以,你还在期待着昆明的房价会大跌吗?




孙正阳 本文来源:网易房产昆明 责任编辑:孙正阳_km01
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