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龙湖·揽境开盘在即 一房难求的度假区迎来王炸新品

2022-05-24 15:34:51 来源: 网易房产昆明 举报
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纽约的上东区是曼哈顿中央公园的东部一带。这里以高级住宅区、顶级餐厅和奢侈店闻名,居住着纽约最有钱的人。耶鲁人类学博士薇妮斯蒂·马丁写了一本畅销书,她说:其实每个城市都有一个“上东区”。


(图片来源于网络)

在上海,它可能是联洋或古北;在深圳,它可能在后海或者银湖;但在昆明,它一定在以度假区海埂片区为中心的土地上。

海埂片区在约22平方公里的范围内,1个国家4A级景区、3座博物馆、2个18洞高尔夫球场、2个专业化体育训练中心、4个四星级酒店,还有数十块足球场、网球场,以及游泳馆、保龄球馆等,最好的资源都分布在此,可谓是昆明的“天选之子”。


(滇池实拍图)

且大半部的豪宅史都在这里诞生,从滇池高尔夫别墅、同德极少墅,到九夏云水、滇池卫城,再到后来的公园1903、如今的龙湖,每个项目无不续写着传奇。在海埂片区有套房,已经成为昆明高净值家庭的标配。

一、喧嚣里的安全感

海埂片区豪宅的最后一道护城河

在海埂片区这块“昆明主城最好的西装料”上,龙湖揽境为城市提供了“喧嚣里的安全感”。

绵延的西山和滇池海岸线是海埂片区的“底线”,东连南绕城高速,南接红塔路,西承滇池,北靠公园1903。十分钟到市中心,半小时通达机场站、高铁。这个距离的好处是,可以最大程度地享受区域配套带来的利好,同时又能与城市的“喧嚣”保持适当的距离。


(图片来源于网络)

海埂片区板块,一个城市属性与自然资源完美集合的样本地段。也是龙湖,在海埂片区与广福路之间矗立了一道高端社区的最后一道“护城河”。目前来看这道“护城河”,也只有龙湖最合适也最有资格。

过去这些年,龙湖的产品力一直没让观众失望过。从早期的成名作北京·颐和原著,如今的云河玉陛,以及双珑原著、西宸原著,都将北京别墅产品推向了一个更高的境地。还有不得不提的广州顶豪新宠龙湖·天奕,项目由AECOM沈同生团队、HZS、HWCD等近20位世界大师联手操刀。被业内人士评价为“重新定义广州顶豪”的标杆项目。以及上海龙湖·天璞、杭州龙湖·唐宁、宁波龙湖·天宸原著等等,龙湖的产品总是能探寻到一个城市的文化脉络,并将其融于建筑的砖瓦之间。

入滇12年,龙湖的每一个发力点,都体现了人居品质的引领性。从巫家坝、到双塔核心,再到滇池度假区,稳扎稳打,龙湖天璞、锦粼天序、到龙湖山海原著,几乎每一个项目的登场,都成为了昆明楼市的焦点,而凭借这些红盘,龙湖不但迅速赢得了市场的认可,也取得了亮眼的成绩。去年龙湖在昆明凭借着为数不多的在售项目,以65.65亿元销售额傲居昆明第五位。

就在上周,龙湖也成为也作为3家民营房企之一,被监管机构选定为示范房企,并率先完成5亿元公司债券发行,今年4月标普、穆迪发布对龙湖集团的信用评级,分别维持原评级BBB、Baa2,展望均为稳定。成为唯一获得境内外“全投资级”评级的民营房企。

二、片区产品同质化

片区亟待新产品破局

海埂片区一直以来都是房企兵家的必争之地,这里聚集了全国及本地TOP级房企,但面对市场上日渐趋同的产品,以及新生代人群截然不同的喜好与追求,能够让人“叹为观止”的项目,实属凤毛麟角。

①差异化

在片区以往的项目中,基本都是以洋房、别墅的产品呈现,单价基本都在3w左右,总价350w起步,且户型选择性极少,对于想挤进入富人区的中产来说无疑是一道无形的屏障。好房子除了要追求极致的产品力,流通性也是首要关注点。未来二线城市的好房子房价必然是稳步上涨的,你的房子很好,但是面积偏大了,总价就会很高,流通性就会受阻。而龙湖显然也洞察到了这一点,本次面市的揽境则以143㎡户型切入市场。

②独有的自然景观

当理想无处可寄,唯有去想象、去创新、去颠覆、去超越,才会遇见新的乌托邦,构建新的理想国。突破想象的边界,复现一座海埂片区的「观滇揽境」

豪宅扎堆的海埂片区没有一个在售项目拥有南向观滇视角。而坐北朝南的龙湖揽境,似乎可以弥补上。

海埂片区项目建筑大多限高24米,龙湖揽境却以最高79米、最低61米的高度存在,观滇毫无障碍。用龙湖的话说,这样一块纯粹的高端住区,龙湖必须要做能匹配这块土地的产品。海埂片区,这一次的主角是龙湖

三、空

自然、艺术与项目有机融合

让回家变成一次旅行

龙湖的景观造诣在地产行业内知名度很高。而龙湖·揽境项目的景观设计,更是让人震撼。

我们先来看下项目的总图,如果说有些项目给人的感觉,是在房前屋后修了2个花园,那么龙湖揽境给人的感觉,就是公园包裹着景区,将房子融入了自然,让每一次归家都像是一次旅行。

小区入口很有仪式感,以厚重的金铜色搭配精致水景与周边绿植,打造礼仪、迎宾形象展示界面。阳光从摇曳的树桠间洒下,落在流动的水面上,溅起细碎的光粒。诗意空灵且充满仪式的入口段带来满满的惊喜感和强烈的尊贵感


(意境创想图)

不同于建筑的的奢华外显,龙湖揽境在小区内部景观营造上,承袭豪宅“隐奢”理念,追求一种隐藏的内秀之美,一份地域文化和安放心灵的生活意境。设计以围合式布局,形成向心景观空间,试图通过融合地域的现代手法构建一个差异化、去风格化的沉浸式疗愈空间,让建筑与自然诗意对话。


(意境创想图)

小区内部公共区休息用的桌椅,不管是发呆还是等人,映入你眼帘的,都是一片美丽的山水园林。

从小区主次入口进入,是小区的四大主题乐园及各年龄层景观会客区,可以供孩子们嬉戏;可以坐下来,和朋友一起聊天喝茶;可以和老友下一盘棋……


(意境创想图)

景观区大草坪的周围,还分布着以吉象为主题的雕塑、一些休闲平台,还有互动水景。整个花园实用性、艺术性融合得恰到好处。


(意境创想图)

穿过不同的主题园林之后,业主们就来到了门前。廊道里的绿化,仍然是层次分明、高低错落的。入户通道典雅大气,充满仪式感。


(意境创想图)

什么是理想人居?除了适合现代起居的功能流线,良好的通风采光、环保节能等功能需求,人还对土地、山水等自然要素或矗立其上的人文景观有天然的热爱。龙湖揽境把自然、建筑和人三者融为了一体,将理想人居成为日常。

2022年,龙湖秉承28载高端住宅匠造经验,在这个被定义为“顶豪元年”时代,择址海埂片区这一片静谧之地,携揽境应时代而来,以一席超越期待的“观滇大平层”产品席卷昆明豪宅市场,成就昆明又一个令人仰望的封面级作品

据悉,龙湖·揽境即将开盘,与此同时,项目实体样板间将于5月28日开放,恭迎各位品鉴


孙正阳 本文来源:网易房产昆明 责任编辑:孙正阳_km01
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