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《逆市开盘,还是公寓?!华润置地造出2022昆明首个“现象级红盘”》

2022-06-27 11:16:13 来源: 网易房产昆明 举报
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逆市,是最好的试金石

曾几何时,昆明楼市因持续发烧的现状登上央视财经频道,而今在疫后经济、房企暴雷等影响之下,成交量却呈现惨淡态势。


图片源于央视网

据房协发布的《2022年5月昆明房地产市场监测报告》显示,昆明销售量与销售均价环比上月均有所下降,对比去年同一时间,房价更是下降近1400元/㎡。

住宅市场降温,公寓市场更是遇冷。自2020年8月,呈贡某公寓为了去库存,将价格拉到了5000元/㎡以下后,公寓市场便开启“踩踏式”降价。“50万两套”,“第二套半价”等促销噱头层出不穷。

数据来源:春城晚报《不到20万在昆明主城买套房!房企急了?有公寓喊出“跳水”价》


图片源于央视网

但恰恰在楼市转冷趋势下,方能分辨出谁在裸泳,而谁又是真金。逆势而上,更能体现一个项目、一个房企的韧性,以及其难以超越的价值底盘。

例如位于一环的华润中心·置地中心,就在6月22日进行了首次开盘,它并没有像大多数项目那样低价销售,反而保持了稳定的高价位,单价甚至逼近住宅。值得注意的是,哪怕是高价公寓,也不影响市场对其的追捧,开盘当天就热销122套、斩获了7900万的佳绩,实现了价格与销量并驾齐驱。



置地中心开盘现场实拍图

深究华润中心·置地中心首开的成绩,就能发现其背后所隐藏的“硬核逻辑”,也正是因为这些buff的加成,才能造就逆市仍敢为的现象级红盘。

一、城市难得的万象资产

如果你眼中的昆明华润中心和其它项目没有区别,那么你真的需要深刻了解万象城。万象城是中国购物中心行业的领跑者,所到之处,皆为当地带来奢尚潮流消费体验。据华润万象生活2021年度业绩发布,万象城在营购物中心69个,其中27个购物中心销售额排名当地第一,54个购物中心销售额排名当地前三。


图片及数据来源:《华润万象生活2021年度业绩发布》

新时代下,谁掌握流量,谁就站在城市资产的风口上,万象城不仅是焕新城市商业格局的标杆,更是一台巨大的人气收割机,对人气、资本、商务、技术的吸聚能力远超其它购物中心。



2022年5月武汉万象城开业实拍图

而众所周知,华润置地旗下的购物中心,以自持为主,极少出售。因此置地中心作为万象城上盖的稀缺物业,堪称难得一见的精粹资产。

据悉,此次置地中心开盘,省外客户占比达46%,华润全国老业主再购占比达32%,相信也一定是真实见证过,体会过万象城对资产增值的引力效应,才会从一而终的热捧万象城上盖的项目。

二、资产永恒的向心地段

产品可以复制,但土地无法再生。地段论的优势无需多言。置地中心不仅择址城市一环,拥享近30%的城市核心资源。更有4/6号线双轨环绕,在双地铁与核心地段的加持下,置地中心价值自然显现。

数据来源:中心区3KM内城市资源


华润中心区位图

更重要的是其占位于百强官渡区和RCEP自贸区的前沿阵地,未来将享受人流、物流、信息流、资金流及各类政策的聚合与利好,能够给予购房者最实在的未来价值体现。

三、央企加持的品牌护航

在全国多家房企接连暴雷、交付即维权的市场下,房企的兑现力与公信力,显得尤为重要。选择品牌房企,实际上是在为品牌背后的品质、交付信誉等隐形价值买单。

2021年8月,《财富》世界500强榜单再次更新,华润集团排名跃居至69位,交出了一份不平凡的成绩单。其六大业务板块也早已与我们的生活融为一体,例如常饮的雪花啤酒,华润怡宝,家中常备的999感冒灵、江中健胃消食片、东阿阿胶等均出自华润……


耳熟能详的品牌是实力的最好印证,可以说,选择央企华润,既是品质生活的保障,又是资产升值的保险箱。

目前,华润中心悦府一期二期已经交付,约3.1万方中央公园已部分呈现,万象城建筑主体已完成,置地中心、置地大厦已达地面十层以上,华润的超强品牌兑现力,也是让购房者信赖与青睐的原因之一。


华润中心·悦府一期实拍图


华润中心·中央公园实拍图

四、全维大盘的业态导流

置地中心所在的华润中心,是占地约1258亩的全维大盘,也是昆明中心区体量最大的项目。涵盖商业旗舰——万象城、 五百强企业总部基地——置地大厦、套均350万+的府系TOP级人居——悦府、润府,同时享有近10所教育资源,5所医疗资源及约3.1万方的市中心难得中央公园。


华润中心鸟瞰效果图

华润中心不仅是一个百万方的综合体,更是一个复合型发展航母。它对人气、资本、商务、技术的吸聚能力,是普通商业体的数倍,可迅速成为城市升级的核心引擎。

置地中心身在强大磁场之中,项目内的住宅、写字楼、医院、学校、公园不断地提供海量人流,如此相辅相成,对于未来资产的价值更有保障。

五、时代所指的全能资产

没有卖不动的公寓,只有卖不动的产品。这里的产品力不止是空间、格局,而是一种全维配套的承载力。

规划【商务办公】功能,占位百强官渡区及自贸区建设主场,享楼宇经济势能。可承载企业总部、高端定制工作室、城市展厅、研发创新等商务功能。助力企业形象提升,打通世界百强企业商务合作产业链。


商务办公功能示意图

介于万象城的人气共享,规划了【空中商铺】功能,可承载剧本杀、买手店、空中酒吧等万象城外溢商业业态,经营时间灵活,共享万象城磅礴消费人潮。


昆明置地中心买手店功能样板间实拍图

依托4/6号线双TOD串联全城,直达高铁与机场门户,规划了【星级酒店】功能,可承载国际级星级酒店、定制化精品酒店及高端SPA、商务会所等功能,革新商旅体验。


星级酒店功能示意图

而置地中心本身雄踞一环,拥享购物中心,公园各类资源配套集群,规划【创意空间】功能,可承载空中行馆、都市会客厅、个性化创享空间等需求,畅想全维生活版图。


创意空间功能示意图

同时建筑面积约47-1497㎡约4.5米层高空间,可单间使用或整层打通,以1套中心公寓、4种使用功能,为置业者提供全能资产解决方案。

不是浮于表面的“宜居宜租宜投资”,而是真正与配套强关联,成就真正的全能资产。

5大核心价值的加持,让置地中心不负所望,以短期高销量创下“现象级红盘”,二批次房源火热加推,限量臻席房源争藏从速。

万象城上 置地中心

建筑面积约47-1497㎡约4.5米层高

一环双轨 城市云端资产

二批次房源火热加推

项目地址:中国·昆明·万象城上

尊享热线:0871-65199999

如需了解更多产品信息或优惠政策请详询售楼处或拨打热线电话

孙正阳 本文来源:网易房产昆明 责任编辑:孙正阳_km01
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