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三千时光提前交付,它的出现能为整个行业带来哪些启示?

2022-07-13 09:47:00 来源: 网易房产昆明 举报
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626日,三千时光前三期提前交付,同时做到交房即交证,比合同上原定731日交付的日期,提前了足足一个月,如此麻利的速度在楼市的确少见。

据悉,本次交付,园林景观和公共区域的好评已经出圈。那么,三千时光的交付,除了速度之外,还能为整个行业带来哪些启示?

下面,我们从整体布局、景观设计、公共区域、房屋内部四个方面给出探盘结果。

一、布局小巧精致,花足了心思


(规划图)


(实景图)

整体看来,三千时光·云海苑区块虽小,但布局紧凑得当,每个空间的价值感都得到了最大开发。

米色+深灰色的外立面设计,现代简洁,三栋楼错开排列,采光和气流互不遮挡,通透性好,视野开阔,目之所及皆是景观,不会像其他楼盘一样,有压迫感。

绿地面积比规划图所呈现的视觉效果更胜一筹,充盈有层次,且巧妙地填充了楼间距,既充分利用了空间,又让栋与栋的过度显得柔和自然,没有强烈的割裂感。

比较精妙的是,洄游动线的设计,它流畅地把小区里4大功能空间串联在一起,以门庭为起点,入户为终点,在有限的空间内,创造出了长且丰富的路径,移步换景,行走其中,就像穿梭在公园里。

二、景观惊艳,拉开同价位楼盘档次

从业主的反馈不难看出,景观是三千时光的高光项,经探盘结果验证,也的确如此。

44%的的绿化率排在西北新城各楼盘前列,但它没有以量取胜,而是把这块大“绿布”裁出了花。

从整体定位来看,三千时光在景观设计上精准地抓住了城市人的“渴”,高楼大厦的压迫感和车水马路的拖拽感,让我们更加向往和环境、自我交互、共处的状态——慢下来,贴合自然的,放松的,沉浸的。

三千时光所营造出的“林间生活”正是这样一种逃离城市的“小野狂想”。对林间光影、云雾弥散、流水潺潺的向往,是人的本能,所以,从入口广场、林荫道、中庭......它都以铺陈开的森林元素,一口气解了城市人的“渴”。

先来看门庭。

温馨舒爽的墙体颜色,配上绿植新鲜的翠意,清丽脱俗,入眼即是“治愈”,这种干净利落的方式,给业主营造出“归家·静享”的释然感。


在其他楼盘里少有的“归家广场”让“市”与“宅”的边界感也有了层次,从物理空间,到情境移步,都给足了每位业主独一份的“仪式感”。

跨过门庭,一般的楼盘会选择屏风隔断,或是直接进入中庭,前者含蓄,符合中国传统,但人的心理会产生强烈的阻断感,后者又过于直白,一下子失去了探索的欲望。


三千时光在中轴上的设计,可谓精巧,既精准地拿捏到了人体感受介于以上两者之间的分寸点,又把“林间”主题发挥到了极致。

经归家广场而生的内心疏朗,被狭长的林荫道进一步提取放大,三千时光的两大主题庭院——童乐园、休闲园全部显现出来,复刻出“山重水复疑无路,柳暗花明又一村”的意境。

对园子“隔、抑、曲”的精髓要求,既是国人对美感的一种天然偏爱,更是中国文化思想的物化体现。

所以行至此处的“林荫大道”换作曲折小径,串起林、花树、乔木等小品,在其中走了好几圈,的确很舒服。


三、公共区域把体验还给业主,人性化十足

三千时光核心的公共区域是共享中庭、松鼠乐园儿童区和听风园休闲区,三个区域同样以绿化景观衔接过度,既保有了整体的和谐,又在这个区域内以功能为核心,在细节上做出了特色。

从设计上来看,三千时光是花了很多心思的。在“公共性”、“功能性”和“美感”之间的分寸感拿捏得比较准,以“人”为核心,很好地完成了从“空间”到“场所”的跃迁。

在紧凑的空间内,能同时满足亲子游戏、休闲、看书、畅聊、听风、闻香、植物DIY、锻炼等多重需求,实现了全年龄段共享,实用性很强,打破了很多楼盘在功能分区上追求“封闭”和“私有”的极端,回归到了人对社交本该有的需求上来。

比较惊艳的是听风园休闲区的设计,从设计感和格调上看,几乎是度假村的水准,让人有拍照发圈的冲动。

在特色花木和常绿乔木的掩映下,完成了半私密空间的营造,遮阳伞一撑,躺在休闲沙发上,看看林子里斑驳的树影,听听潺潺水声,能满足人们对度假生活的美好想象。

值得一提的是3栋一楼的架空层。昆明目前很多楼盘的确也都设有架空层,但大多没有进行细致的装修设计和场景打造,真是被“架空”的闲散空间。

但三千时光的架空层,不单“阔气”地腾出了一整层作为架空层,还精细地划分了休闲区、儿童游乐区(空间充盈,有3个区)、锻炼区,与之配套的器械器材、陈列摆件都已经全部到位,装修完毕。

四、精装到位,大堂出彩

从业主的反馈来看,主要可以get到的信息点是:

·带衣柜交付,省心;

·整体装修偏中规中矩,没有什么大的纰漏,小的瑕疵在可接受范围内;

·入户大堂的内部装饰很惊艳。

三千时光入户大堂的交付还是值得一提的,从大门材质、吊顶、墙面的装修、摆件陈列上,都有星级酒店的质感。

加上壁画的装饰,豪气又不失艺术格调,是比较亮眼的加分项。

以上,就是三千时光的交付成果,探盘整体总结:

1. 景观设计是“高光”,能解都市人对“林间”向往的“渴”,和同价位的楼盘相比,更胜一筹;

2. 公共设施功能丰富,体验感强,能实现“空间”到“场所”的跃迁;

3. 整体布局紧凑通透性强;

4. 室内装修偏中规中矩。

每个楼盘的交付,如果没有“两把刷子”是不值得单拎出来评价的,纵观整体的交付成果,在“提前交付”这个优秀的大前提之外,从景观到公共设施两个维度,三千时光的确做到了可圈可点。

毕竟,我们入住之后会发现,真正影响我们居住体验的,并不是容积率、公摊率这些板上钉钉,可以通过软装来弥补的缺憾,而是在吃饭、睡觉、看电视这些在任何房子里都能完成的事情之余,赏心悦目的景观和交互性强的公共区域才是构成居住体验的核心要素。

孙正阳 本文来源:网易房产昆明 责任编辑:孙正阳_km01
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